Současný překotný růst cen energií vede vlastníky bytových domů k intenzivnímu hledání možností, jak výdaje za energie snížit, a tak ušetřit. Mezi časté úvahy patří tepelná čerpadla pro vytápění a fotovoltaika jako zdroji elektřiny. Nezmeškejte první podzimní webinář Akademie pro bytové domy, kde vám odborníci poradí jak na to a na co si dát pozor.
Současné skokové zvyšování cen se výrazně promítá i do nákladů na bydlení. Situace se nejvýrazněji dotýká vlastníků bytů, které kromě zdražení energií v mnoha případech zasáhne i výrazné zvýšení úrokových sazeb hypoték. Někteří z nich se tak mohou dostat do finančních problémů s pravidelnými platbami do fondu oprav i splátkami hypotéky.
Poslední rok výrazně ovlivnil nároky na bydlení a celkový provoz domu. Omezené možnosti setkávání vedou stále více SVJ a družstev k využívání alternativních možností rozhodování a vzájemné komunikace. Častější pobyt doma zvyšuje i nároky na technický stav domu. S tím souvisí rostoucí zájem o úspory nákladů na bydlení.
Rozsah poskytovaných služeb a jejich dodavatelé se v jednotlivých bytových domech liší. Například v panelových domech se lze nejčastěji setkat s dálkovým vytápěním, naproti tomu v činžovních domech mívají lidé vlastní plynové kotle. Ať už služby zajišťuje kdokoliv, měl by je vyúčtovat podle skutečné spotřeby a vzniklých nákladů, ledaže by se platily paušálně. Jak a u koho můžete rozporovat vyúčtování, pokud s ním nejste spokojeni?
Řízení provozu bytového domu, ať již v rámci bytového družstva nebo společenství vlastníků, s sebou přináší vysoký počet rozhodnutí a nejrůznějších úkonů, které jsou pro chod domu nezbytné. Pochybení mohou mít pro statutární zástupce následky právní i finanční. Je důležité vědět, kdy a jak se vyplatí přizvat k řešení právníka.
Současná mimořádná opatření ovlivňují život každého z nás. Pochopitelně se dotýkají i provozu bytových domů. Ačkoliv by se mohlo zdát, že je vše utlumeno na maximum, podle zkušeností pořadatelů vzdělávacího cyklu Akademie pro bytové domy jsou témata, kterými se i dnes musí statutární zástupci zabývat.
Prakticky již rok omezují běžný provoz opatření proti koronaviru. Jednou z oblastí, která je v řadě SVJ a družstev nyní odsouvána na dobu po skončení mimořádných opatření, jsou plánované rekonstrukce domů. Jak by se měli vlastníci bytových domů nyní rozhodovat?
Ačkoliv stále není možné konání obvyklých seminářů, vzdělávací cyklus pro statutární zástupce SVJ a družstev pokračuje dále. Po loňských velmi dobrých zkušenostech s webináři pokračují pořadatelé Akademie pro bytové domy v tomto formátu i v letošním roce. Skladba témat zahrnuje jak dlouhodobě nejúspěšnější témata, tak i některá zcela nová. Webináře akademie stále zůstávají zdarma.
Výběr vhodného typu účtu a správné zacházení s volnými finančními prostředky SVJ není možný bez souvisejících znalostí. Základem je znalost měsíčních a dalších předpokládaných výdajů a správně zpracovaný plán oprav. Jak dále o vhodném účtu uvažovat?
S novým rokem pomalu začínají přípravy na pravidelné schůze shromáždění a s tím spojené inventury potřebných dokumentů … Pokračovat