V České republice se mění společenské vnímání nájemního bydlení. Mladší generace už nemají takovou potřebu bydlet ve svém, jakou měli jejich rodiče. Souvisí to také s obecně horší dostupností hypoték a pozdějším věkem, kdy mladí zakládají rodiny. Experti předpokládají, že do budoucna procento lidí bydlících v nájmech poroste.
Města a obce se snaží regulovat krátkodobé ubytování typu airbnb a na začátku roku proto vydaly nové vyhlášky o pobytovém poplatku. Špatná formulace vyhlášek má ale nečekané dopady i na nájemce bytů, do kterých se lidé stěhují se záměrem v nich dlouhodobě bydlet.
Jestliže nájemce či osoby s ním žijící přijdou v důsledku pandemie vyvolané nemocí COVID-19 o příjmy, může to vést k tomu, že nebudou mít na placení nájemného. Jaké možnosti v takovém případě mají? Jak může naproti tomu postupovat pronajímatel?
Zatímco se v České republice stále soustředíme na boj s virem COVID-19, již teď se objevují prognózy, jak pandemie v budoucnu ovlivní jednotlivé ekonomické sektory a samotné obyvatele země. Budou se muset vlastníci nemovitostí kvůli neschopnosti splácet hypotéku svého majetku zbavit? A klesnou kvůli tomu ceny nemovitostí?
Minulý týden vláda schválila návrh zákona, podle nějž nemůže pronajímatel nájemníka, který není kvůli mimořádné situaci ohledně koronaviru schopen platit nájem, vypovědět z pronajímaného bytu. To ale neznamená, že jsou nedotknutelní. Jak je to nyní s platbami záloh na služby spojené s užíváním bytu či s úroky z prodlení platby nájemného?
Víte, jaké odhady nemovitostí existují a k čemu slouží? Podívejme se, jak se vlastně určují ceny, kdo takový odhad může vypracovat a k jakému účelu lze ten který typ odhadu použít.
Ceny nájmů bytů stále rostou, dynamika růstu cen ale už není tak výrazná jako v minulých letech. Ve většině kategorií se tedy nejedná už o tisíce ale spíše o stovky korun, o které si musí zájemci o bydlení v nájmu připlatit.
Na byt či dům se mohou vztahovat různé typy pojištění, ve kterých není vždy snadné se zorientovat. Opomenutí nebo nesprávné pochopení může jak vlastníkovi bytu, tak i nájemci, způsobit nemalé potíže a zbytečné výdaje.
Krátkodobé pronájmy přinášejí vlastníkům bytů možnost zisku. Na druhé straně jsou v některých domech i důvodem obtíží. Jak na krátkodobé pronájmy nahlíží metodika Finanční správy?
Sjednání nájmu bytu na dobu určitou oceňují pronajímatelé proto, že po uplynutí sjednané doby mohou nájemce jednoduše vyměnit. I pro nájemce může být výhodné domluvit se dopředu na ukončení nájmu ke konkrétnímu datu. Měl by však počítat s tím, že pokud později bude chtít v bytě zůstat, pronajímatel může zároveň s prodloužením nájmu zvýšit i nájemné.