Každý už do vlastního nechce. Stoupá zájem o nájemní bydlení

V České republice se mění společenské vnímání nájemního bydlení. Mladší generace už nemají takovou potřebu bydlet ve svém, jakou měli jejich rodiče. Souvisí to také s obecně horší dostupností hypoték a pozdějším věkem, kdy mladí zakládají rodiny. Experti předpokládají, že do budoucna procento lidí bydlících v nájmech poroste.

Zájem o pronájem bytů roste

Nájemní bydlení má v Čechách výraznou tradici, ke které se nyní navrací. Výhody nájemního bydlení jsou ceněny i v okolních zemích.Například v Německu žije v pronájmech již polovina lidí, ve velkých městech i více než 70 %. Podle prognóz realitního trhu je vysoce pravděpodobné, že Česká republika, a především velká města budou tento trend následovat.

„Trh s nájemním bydlením je v Česku už nyní vyšponovaný, i když jsme loni zaznamenali mírnou stagnaci oproti raketovému růstu cen nájmů v letech 2017 a 2018. Do budoucna klesání cen neočekáváme, spíše mírný nárůst.“ Martin Březina ze společnosti UlovDomov.cz.

Pronajmout byt dnes není zejména ve velkých městech žádný problém. Během loňského roku byly inzeráty na portále UlovDomov.cz průměrně zveřejněny 12,5 dne. „Hlad po bytech je takový, že 58 procent bytů obsadíme novými klienty do 24 hodin, 80 procent bytů je pak obsazených do 10 dní. Zbytek připadá na atypické a dražší byty,“ vysvětluje Martin Březina. Obecně podle něj ale platí, že čím delší dobu je byt inzerován ještě před tím, než bude volný k pronájmu, tím větší je pravděpodobnost rychlého obsazení.

S létem přichází období zvýšeného zájmu

Největší zájem o byty spadá do letních měsíců. V tomto období mají lidé více času řešit stěhování a studenti se nově nebo opět stěhují do univerzitních měst. Stále platí, že nejrychleji jdou na odbyt menší byty 2+kk nebo 2+1 v běžném standardu. Studentům se byty pronajímají dobře převážně v obdobích před začátkem semestrů. Jejich nároky ale rostou. „Začínají hodně řešit vzhled bytu a nejdou do každé špeluňky. Nicméně studentům se dá pronajmout i byt 4+1, když se uzpůsobí jejich potřebám,“ říká Martin Březina. Většina pronájmů se uzavírá na rok s tím, že pokud jsou obě strany spokojené, nájem se prodlužuje.

Čtěte také:  SVJ a jejich fungováni v době druhého nouzového stavu. Jak správně využívat zákon lex covid?

Vlastníci bytů si nájemce více prověřují – tento trend je na vzestupu

Majitelé bytů si stále častěji chtějí prověřovat rizikovost osob, kterým byty pronajmou. Například letos v lednu bylo skrze nástroj Prověření rizikovosti osob provedeno 900 takových prověrek, což znamená meziroční nárůst o 39 procent. Souvisí to s tím, že skoro třetina nájemců mívá problémy se splácením nájemného. Podle informací služby Ideální nájemce bylo loni prověřeno více než 59 tisíc zájemců o bydlení a 29,5 procenta z nich mělo záznam alespoň v jednom ze šesti analyzovaných rejstříků. Přímo v exekuci je podle dostupných dat více než osm procent obyvatel republiky.

Medián cen nájemního bydlení ve velkých městech ke 14. únoru 2020 (v Kč)

2+kk 2+1 1+1 1+kk 3+1 3+kk 4+1 4+kk
Praha 16 500 17 000 13 000 12 300 22 000 24 000 35 000 35 000
Brno 13 500 13 000 10 000 10 000 15 200 18 400 20 000 23 000
Ostrava 9 900 8 000 6 500 6 000 10 000 12 000 12 000 20 000
Plzeň 11 000 10 500 7 900 7 900 12 500 14 000 13 500 15 000
Liberec 9 800 10 000 8 000 7 000 13 000 14 000 13 000 16 000
Olomouc 11 990 11 000 8 600 8 500 13 000 15 000 16 900 19 500
Vyškov 10 000 10 900 8 500 8 500 10 000 12 500 19 000 14 000
Břeclav 11 000 10 000 8 500 7 500 10 900 12 000 12 000
Znojmo 9 000 8 500 7 000 6 000 11 000 10 000 13 000 14 000

Zdroj: Statistiky společnosti UlovDomov.cz k 14. 2. 2020

Čtěte také:  Pronájem bytu: Jaké jsou aktuální ceny bytů a budeme bydlet levněji?

/Ilustrační foto: STO/

3 komentáře
  1. Vencl 6 měsíci ago

    Každý už do vlastního nechce, protože na to nemá !
    Když máte rodinu a splácíte auto a další věci, tak Vám tu hypotéku banky ani nedají. Takže to není tím, že by do vlastního nikdo nechtěl ale z finančního hlediska jim nic jiného nezbývá, než jít do nájemního bydlení, logicky, že ?

    • Radomir Verbik 6 měsíci ago

      Jen finančně nevzdelany člověk si pořídí drahé auto dřív než dům.
      Auto má mnohdy i větší cenu než základ, co člověk potřebuje na hypotéku.

  2. […] situace se pomalu obrací a podnájmy začínají být opět atraktivní. Ceny bytů na trhu s nemovitostmi strmě stoupají. Nejvíc samozřejmě v Praze, kde se cena za […]

Leave a reply

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

*

Log in with your credentials

Forgot your details?