Krátkodobé pronájmy bytů patří v současnosti mezi diskutovaná témata. Vidinu lákavého přivýdělku dnes provází zpřísňující se podmínky. Pro mnohá SVJ to je alespoň malá vlaštovka úbytku problémů, které krátkodobé pronájmy pro okolní spolubydlící mohou provázet.
Blížící se konec televizního vysílání ve stávajícím formátu DVB-T přináší vedle otázek čistě technických také otázky právní. Jde třeba o to, zda má nájemník bytu v domě se společnou anténou právo požadovat po pronajímateli zajištění příjmu televizního vysílání v novém standardu DVB-T2.
Vlastník nebo nájemce – pro obě strany je téma kauce důležité. Pro komentujeme jsme zvolili jeden z dotazů z diskusního fóra Okolobytu.cz, kde se střetávají oprávněné zájmy obou stran. Budoucí nájemci měli smlouvu před podpisem. Ptali se, zda je přípustné, aby jim kauce byla navrácena až po ročním vyúčtování. Vlastník bytu se tak jistil, aby i v případě odstěhování nájemce měl z čeho uhradit případný nedoplatek. Je tento postup správný?
Prosím poraďte, nájemníci nám nezaplatili tři nájmy a odstěhovali se. Co teď máme dělat, aby … Pokračovat
Pokud vzniknou mezi pronajímatelem a nájemcem zásadní rozpory, které již nelze vyřešit vzájemnou domluvou, má pronajímatel právo dát nájemci výpověď.
Co dělat, pokud nájemce dělá potíže? Dokonce ani po skončení nájemní smlouvy nebo dluhu na nájemném nemůžete jen tak vyměnit zámek a prostě už ho dovnitř nepustit. Jak tedy takového problémového nájemníka co nejrychleji vystěhovat a ochránit svůj majetek?
Znáte ten pocit? Vstoupíte do bytu, kde je vám příjemně a kde byste rádi bydleli. Tak by to mělo být jak u vlastního bytu, tak i u bytu, který si chcete právě pronajmout. A tak by měl působit i ten interiér, který k pronájmu nabízíte. Je přitom běžné, že si pomoc zveme odborníky, kteří mají se zařizování a stylingem interiérů zkušenosti. Jejich profese ale často zaměňujeme.
Předat byt zpět pronajímateli většinou neznamená jen jednoduše vrátit klíče. V jakém stavu, kdy a jak byste měli po skončení nájmu byt odevzdat? K čemu všemu vám může posloužit předávací protokol a co se smlouvou o dodávkách elektřiny nebo plynu, jestliže je vedena na vás?
Ve snaze si zútulnit a zpříjemnit bydlení můžete zatoužit po úpravách nájemního bytu. K leckterým změnám ovšem budete potřebovat souhlas majitele. Můžete si třeba přitlouct hřebík a po skončení nájmu jej tam nechat? A co dělat, když pronajímatel nesouhlasí s úpravou bytu, kterou nájemce potřebuje provést s ohledem na zdravotní handicap svůj nebo osoby, která s ním v bytě bydlí?
Smlouva o nájmu bytu na dobu určitou může být výhodná jak pro pronajímatele, tak pro nájemce. V průběhu nájmu však může nastat situace, kdy nájemce nebo pronajímatel chce nájem bytu ukončit před uplynutím sjednané doby. Za jakých podmínek je to možné? Věděli jste, že jedním ze zákonných důvodů je i „podstatná změna okolností“ v životě nájemce?