Legislativu družstevního bydlení je třeba změnit, shodli se účastníci březnového odborného semináře v Poslanecké sněmovně s názvem „Příležitosti a výzvy družstevního bydlení v České republice”. Jak se účastníci semináře shodli, současná situace staví před družstva řadu překážek. Co nejvíce provoz a řízení bytových družstev komplikuje?
Webináře Akademie pro bytové domy jsou již několik let vyhledávaným zdrojem informací prakticky ze všech oblastí, se kterými se v SVJ nebo družstvu setkáváte. Všechny webináře je možné zhlédnout i ze záznamu, takže se k informacím můžete podle potřeby kdykoliv vrátit. Podle počtu aktuálních zhlédnutí jsme tak mohli pro vás sestavit pořadí nejsledovanějších témat webinářů 2023.
Při ročním vyúčtování zálohových plateb za osvětlení společných prostor v domě a výtah postupuje SVJ standardně v souladu se zákonem o službách, proto rozúčtování provádí podle počtu osob. Časté dotazy se pak vztahují k situaci, kdy jsou některé byty celoročně neobývané. Komentář pro vás připravilo Sdružení SON v rámci svého projektu Odborného bytového poradenství.
Po volbě výboru je povinné zanést údaje nově zvolených členů výboru do rejstříku. Jak postupovat? S naším návodem, který pro vás připravilo Sdružení nájemníků ČR, to nebude obtížné. Provedeme vás krok za krokem.
U spotřebovávané teplé vody se naše pozornost většinou soustředí především na její cenu, případně na … Pokračovat
S volbou nových členů výboru je spojeno několik úvodních povinností. Nezbytný je i zápis nových členů do veřejného rejstříku. K tomu je nutné doložit čestné prohlášení o bezúhonnosti. Noví členové se proto často dotazují, jak by mělo čestné prohlášení člena výboru SVJ o bezúhonnosti vypadat, případně zda najdeme někde vzorový formulář?
Společenství vlastníků jednotek i bytová družstva dlouhodobě bojují s vlastníky bytů a družstevníky, kteří nejsou schopni včasně platit zálohy na energie a další služby a příspěvek do dlouhodobé zálohy na opravy. SVJ a družstvům dluží už 170 milionů korun a kvůli možnosti oddlužení je možné, že větší část těchto peněz zůstane nevymožena. Jaké jsou možnosti řešení?
Cílem semináře Aktuální změny v rozúčtování tepla od roku 2024 je seznámit družstva, SVJ a správce bytových fondů s aktuální novelou vyhlášky č. 269/2015 Sb. a se změnami, které od ledna 2024 přináší do procesu rozúčtování nákladů zákon č. 67/2013 Sb. K tématu budou hovořit zástupci MMR, ČVUT, ARTAV a odborníci z praxe. Jaká konkrétní témata jsou připravena?
Prohlášením vlastníka je jasně určeno, které části domu jsou určeny pro výhradní užívání vlastníkem bytu a které mají sloužit všem. Běžně dochází k situacím, kdy je nutné v prohlášení vlastníka provést změnu. Postup pro změnu prohlášení vlastníka je popsán v ustanovení § 1169 občanském zákoníku.
Prohlášení vlastníka představuje komplexní dokument, který určuje nejen základní technické rozdělení domu, ale je také základním souborem informací pro správu domu a pozemku. Prohlášení vlastníka je upraveno občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb., a podrobněji také v nařízení vlády č. 366/2013 Sb.