Jen málokomu z nás nezáleží na tom, v jakém prostředí žije a co ho obklopuje. Zejména pak v případě dlouhodobého bydlení máme potřebu leccos v bytě upravit a přetvořit dle svého vkusu. Jak je to ale v případě, že bydlíme v pronajatém bytě? Musíme se na vše ptát majitele a má on právo jakýmkoliv změnám v bytě zamezit?
Neustále rostoucí inflace má podíl na zvyšování cen. Platí to i pro nájemné. Zdražování nájemného se dotýká téměř 1,4 milionu domácností, které bydlí v nájmu. Výši nájemného však lze měnit pouze za splnění zákonných podmínek, a to dle zákonem stanoveného postupu.
V nájemním bydlení není nic neobvyklého, když pronajímatel přenechá nájemci k užívání zařízení bytu. Kdo se pak však o toto zařízení musí starat a hradit jeho údržbu či opravy? I toto si lze sjednat v nájemní smlouvě, a pokud ta tato ujednání neobsahuje, myslí na věc občanský zákoník. Proč je výhodné mít sepsán předávací protokol? A jak je to se škodami, které nájemce nebo někdo z jeho domácnosti na vybavení bytu přenechaném k užívání pronajímatelem způsobí?
Trvalý pobyt a jeho zápis v pronajatém bytě je téma, které zajímá obě strany. Je s ním spojena také řada mylných domněnek. Jen pro úplnost uveďme, že vlastník bytu nemůže nájemci v trvalém pobytu v bytě zabránit. Přesto je více než žádoucí vědět o podmínkách trvalého pobytu více.
Zájem o nájemní bydlení stoupá. Důvodem jsou rostoucí ceny nemovitostí, horší dostupnost hypoték a stoupající úrokové sazby. Připočteme-li ceny bytů, je vlastní bydlení pro mnohé nedostupné. Řešením je nájemní smlouva.
Pronajímatelé bytů se někdy brání tomu, aby si jejich nájemci v dané nemovitosti zřídili trvalý pobyt. Obvyklým důvodem jsou obavy z exekuce vybavení bytu. Lze přepis trvalého bydliště zakázat v nájemní smlouvě? Potřebují nájemci k přepisu trvalého pobytu svolení majitele?
Pronájmy bytů jsou stále více v kurzu, protože zájem o nájemní bydlení výrazně roste. Výhodný nájem bytu jistě zní lákavě, ale nejen u něho hrozí, že se nájemce bude muset odstěhovat dříve, než plánoval. Důvodem může být neprodloužení nájmu na dobu určitou, ale i zvýšení nájemného či výpověď. Jak se bránit?
Pronájem bytu přináší určitý zisk. Spolu s tím jsou ale spojené i určité povinnosti. Někteří vlastníci také mají obavy, aby je nájemník nedostal do nějakých potíží. To s sebou nese diskusi, zda je možné zakázat nájemníkovi na této adrese trvalý pobyt.
Pro řadu lidí již není koupě bytu na prvním místě. Nájemní smlouva přestává být synonymem něčeho nevýhodného, zájem o pronájem bytu výrazně stoupá. Aktuálně žije v Evropě 31 % domácností v nájmu. A rostoucí trend bude pokračovat i do budoucna.
Nemovitosti byly, jsou a budou jednou ze stabilních forem investic. I za aktuální situace tak stále dochází k odkupu nemovitostí za cílem pronájmu. Ten ovšem není vždy procházka růžovým sadem a majitelům nemovitostí může přidělat nejednu vrásku. Co jsou ty nejčastější problémy, kterým můžete čelit a jak se jim lze vyhnout?