V našem nedávném seriálu jsme se podívali na vyúčtování služeb z pohledu pronajímatelů a nájemců. Od řady z vás však přišel dotaz: Platí stejná pravidla i pro nás, kteří byt nepronajímáme a jsme členy SVJ nebo družstva? Odpověď je v základu ano, ovšem s důležitými procesními rozdíly. Pojďme se podívat, jak v této fázi postupovat věcně a v souladu se zákonem.
Představa, že nedobrovolně strávíte čas v těsném prostoru výtahové kabiny, je mírně řečeno nepříjemná. Stát se to však může. I v tomto případě rozhodně platí, že je lepší být připraven než zaskočen. Proto jsme pro vás nachystali návod, jak postupovat, pokud k takové situaci dojde.
Smlouvy, objednávky, výběrová řízení, archivace dokumentů a řešení sporů – to jsou běžné součásti práce výborů společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. Advokát Ladislav Drha z AK Pikels Legal, provozující portál svjpravnik.cz, nás úskalími dokumentace provede krok za krokem. V tomto dílu se budeme věnovat smlouvám a odpovědnosti výboru SVJ, v druhém dílu se zaměříme na výběrová řízení, archivaci a řešení sporů v SVJ.
Ohřev teplé vody tvoří v některých českých domácnostech až šedesát procent celkových nákladů na energie. Ušetřit na něm přitom nemusí být obtížné. Díky drobným změnám v každodenních návycích a využití moderních technologií můžou účty klesnout i o tisíce korun ročně.
Připravovali jste loni projekt pro Novou zelenou úsporám (NZÚ), ale kvůli náhlému stopstavu v listopadu 2025 jste nestihli podat žádost? Ministerstvo životního prostředí právě otevíralo mimořádnou výzvu. SVJ a bytová družstva mohou získat zpět až 100 000 Kč za projektovou přípravu. Ale pozor – žádosti se přijímají pouze od 25. března do 15. dubna 2026.
Mnoho členů bytových družstev se potýká se stejným problémem: vedení družstva nesvolává členskou schůzi tak často, jak by bylo potřeba, nebo je složité zajistit dostatečnou účast pro usnášeníschopnost. Dobrou zprávou je, že bytové družstvo může rozhodovat per rollam, i když tato možnost není výslovně uvedena v jeho stanovách. Tento způsob hlasování se vžil zejména během pandemie a pro svou efektivitu u mnoha družstev zakotvil natrvalo.
Závěr roku 2026 bude pro bytové domy zásadním milníkem. Podle novely zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, musí být nejpozději k 1.1.2027 všechna měřidla spotřeby tepla a vody vybavena funkcí dálkového odečtu. Tato povinnost vyplývá z implementace evropské směrnice o energetické účinnosti (EED), která klade důraz na pravidelné informování spotřebitelů o jejich reálné spotřebě a na transparentnější rozúčtování.
Končí vašemu domu platnost PENB z roku 2016? Zjistěte, jak na obnovu bez chyb. Poradíme, koho oslovit, jak využít digitální pasport a vysvětlíme proč je nová metodika přísnější.
Rok 2026 přináší pro tisíce vlastníků budov a výborů SVJ v Česku důležitou povinnost, o které mnozí netuší. Podle aktuálních statistik Ministerstva průmyslu a obchodu letos vyprší platnost přibližně 25 000 průkazů energetické náročnosti budov (PENB). Jde o štítky zpracované v roce 2016, kterým právě letos končí zákonná desetiletá lhůta.
Program Nová zelená úsporám (NZÚ) hlásí restart. Od června 2026 se otevírá nová etapa, která přináší revoluci ve financování oprav bytových domů. Zapomeňte na klasické dotační peníze na účet – stát se spojuje s bankami a nabídne SVJ bezúročné úvěry se splatností až 25 let. Jaké novinky vás čekají a proč byste měli začít jednat už teď?