EED: Termín pro povinné dálkové odečty se blíží. Domy čeká poslední vlna výměn měřidel

Závěr roku 2026 bude pro bytové domy zásadním milníkem. Podle novely zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, musí být nejpozději k 1.1.2027 všechna měřidla spotřeby tepla a vody vybavena funkcí dálkového odečtu. Tato povinnost vyplývá z implementace evropské směrnice o energetické účinnosti (EED), která klade důraz na pravidelné informování spotřebitelů o jejich reálné spotřebě a na transparentnější rozúčtování.

Legislativní povinnost: nové i stávající měřiče musí komunikovat dálkově

Zákon rozlišuje dvě kategorie zařízení:

• Měřidla instalovaná po 1. 1. 2022: musí již od svého uvedení do provozu umožňovat dálkový odečet, tj. odečet bez vstupu do bytu
• Měřidla instalovaná před tímto datem: musí být nahrazena nebo modernizována do 1.1.2027, pokud dálkový odečet neumožňují.

Požadavek se vztahuje na:

• měřiče tepla,
• bytové vodoměry na TV
• indikátory, rozdělovače topných nákladů (RTN)

Důvodem je snaha zajistit, aby koneční uživatelé – tedy vlastníci a nájemci bytů – měli přístup k častějším údajům o své spotřebě. To má motivovat k úsporám a zefektivnit provoz budov.

Technologická příprava domů: klíčová je infrastruktura dálkového odečtu

Pro splnění legislativních požadavků nestačí pouze vyměnit samotná měřidla. Dům musí disponovat také technologií, která umožní jejich pravidelný a spolehlivý odečet.

Společnost ista využívá řešení založené na sběrnici dat instalované ve společných prostorách objektu. Výhodou tohoto systému je:

• velký dosah signálu, takže odpadá nutnost doplňování dalších přenosových jednotek,
• bateriové napájení s životností až 10 let
• integrovaná SIM karta pro zajištění přenosu dat
• možnost integrace všech přístrojů ista
• plná kompatibilita s požadavky EED i české legislativy.

Pro správce a SVJ to znamená výrazně jednodušší instalaci, minimální zásah do bytů a nižší provozní náklady.

Kapacity firem budou pod tlakem. Odborníci doporučují plánovat nyní

Rok 2026 se může stát pro obor kritickým obdobím. S blížící se finální lhůtou poroste poptávka po montážních kapacitách i po revizi stávajících systémů v domech.

Zkušenosti z jiných legislativně definovaných termínů ukazují, že domy, které nechají výměnu měřidel na poslední chvíli, mohou čelit:

• nedostupnosti montážních termínů,
• prodlouženým dodacím lhůtám měřidel,
• komplikovanému plánování prací v topné sezóně,
• riziku nesplnění zákonné povinnosti.

Pro předsedy SVJ a správce je proto nyní vhodné období provést technickou inventuru domu: zjistit, která měřidla nevyhovují, jaký typ odečtové infrastruktury je potřeba a kdy je reálně možné výměny provést.

Moderní dálkové odečty jako standard správy budov

Technologie dálkových odečtů dnes výrazně usnadňuje správu domů. Umožňuje pravidelné sledování spotřeby, včasné odhalení havárií či nestandardního chování systému a podporuje spravedlivé rozúčtování nákladů.

Pro vlastníky to znamená lepší přehled a transparentnost; pro správce zase méně administrativní zátěže a více dat pro rozhodování o provozu budovy.

Máte-li zájem o detailní technické informace, posouzení stavu vašeho domu nebo nabídku řešení dálkových odečtů, můžete kontaktovat společnost ista Česká republika na e-mailu [email protected] nebo využít poptávkový formulář na webu.