Vytvořené odpovědi
-
Příspěvky
-
Petře,
obdobný problém zde již byl opakovaně řešen.
Bohužel změnou stránek byl zcela nesmyslně zlikvidován archiv dotazů a odpovědí.
Nevím, zda bude chuť autora sem psát opakovaně odpověď.
Můžete se obrátit na admina webu, aby někam otázky a odpovědi uložil a zpřístupnil.
Já už jsem admina požádal, pokud bude žádostí víc, třeba se to podaří.
Hezký den!
H.R.,
za částku technického zhodnocení bych nevzal úvěr ale částku, které byla na technické zhodnocení vynaložena. Může tam být např. projekt, stavební dozor a další položky, které jste asi z úvěru nefinancovali.
V BD by měly mít na účtu 021 Stavby 17 jednotek s nějakou pořizovací cenou. Nyní k pořizovací ceně každého bytu připočtete technické zhodnocení prostřednictvím účtu 042.
Hezký den!
Jilbu,
NOZ to nezakazuje. Zakázat by to mohly Vaše stanovy.
Pokud mají členové SVJ informaci, že se jedná o manželský pár a přesto je zvolí, tak je to vůle členů SVJ.
Hezký den!
Dane,
nejlepší bude se zeptat plynařů a památkářů. Při stejném zákonu jsou značné rozdíly ve výkladu.
Hezký den!
J.M.,
vím pouze o dotaci na stavbu nových výtahů:
[Externí odkaz] pro zobrazení se prosím přihlašte
Dotaci na opravu stávajících výtahů neznám.
Hezký den!
Lado,
ano, musí se splnit takové předpisy, jaké platí v okamžiku výměny dveří. Že před 40 lety platily jiné předpisy není rozhodné. To je nutná, nikoliv však postačující podmínka.
Já se domnívám, že na prvním místě musí být vlastnické právo, které svědčí družstvu a nikoliv nájemníkovi.
Hezký den!
Pet,
nepíšete, zda bylo nové složení předseda + kontrolní orgán zapsáno do rejstříku. Lze předpokládat, že soud bude mít námitky.
Doporučuji napřed změnit stanovy, alespoň co se týká počtu členů orgánu, a teprve poté provést volbu.
Hezký den!
Nik,
dům patří družstvu včetně vstupních dveří do bytu. Takže ano.
Na druhé straně, pokud si výměnu budete sám financovat a dveře nebudou nějak extravagantní např. barvou, tak lze souhlas očekávat bez problému.
Hezký den!
Tome,
stavební zákon je jen jeden, ale výkladů je mnoho. Nejlepší cesta je zeptat se na stavebním úřadu. Tím budete mít vyřešenu část veřejnoprávní.
To ale nestačí. Musíte ještě vyřešit soukromoprávní část. V Prohlášení vlastníka by mělo být uvedeno, jak je to s vlastnictvím balkonu. Možná něco říkají Vaše stanovy nebo rozhodnutí shromáždění.
Hezký den!
Mirko,
indikativní nabídka je předběžná/nezávazná nabídka.
Závazná nabídka je často vyšší, protože se vyskytnou objektivní důvody pro navýšení ceny. :-))
Závazná nabídka je uvedena v § 1731 a 1732 NOZ.
Hezký den!
Oldhau,
pokud je na plné moci jen jméno, příjmení a bydliště obou stran a číslo jednotky, tak se domnívám, že to zkousne i GDPR.
Hezký den!