Pro bytové domy jsou i nadále určeny finanční bonusy v rámci NZÚ. Nové nastavení NZÚ se úzce propojuje se Zákonem o podpoře bydlení a systémem podpory zranitelných domácností. Výbory SVJ a představenstva družstev se tak stávají důležitým komunikačním a organizačním prvkem při přípravě projektů modernizace bytových domů. Jejich role však zůstává jasně vymezená – nejde o sociální úřad, ale o správce společného projektu.
Prvním krokem k získání zvýšené státní podpory je správné pochopení toho, co se pod pojmem „příjmový test“ skrývá. Už to není strašák, ale užitečný nástroj, který nízkopříjmovým domácnostem otevírá dveře k bezúročným modernizacím bytových domů.
Možnosti podpory v rámci programu Nová zelená úsporám se od konce června 2026 zásadně proměňují. Pro zranitelné domácnosti v bytových domech je klíčové pochopit, že systém podpory se neodehrává na úrovni jednotlivých bytů, ale vždy prostřednictvím celého domu a jeho správce. Klíčem k úspěšnému využití podpory je tedy správná koordinace v rámci SVJ nebo bytového družstva.
Zákon o podpoře bydlení a nová pravidla programu Nová zelená úsporám (NZÚ) přinášejí pro rok 2026 zásadní změny, které se přímo dotknou chodu SVJ a bytových družstev. Zákon o podpoře bydlení, který po náročném schvalování míří do své plné účinnosti od července 2026, přináší praktické preventivní nástroje. Pro bytové domy představuje systémový způsob, jak řešit situaci zranitelných domácností dříve, než se z nich stanou dlužníci fondu oprav. Souběžně s tím Ministerstvo životního prostředí (MŽP) představilo finální podobu dotačního programu Nová zelená úsporám, který se s novým zákonem ideálně doplňuje při ochraně peněženek nízkopříjmových obyvatel.
Přípravy na novou etapu programu Nová zelená úsporám vrcholí. Nejdůležitější zprávou pro výbory je přechod z klasických přímých dotací na státem garantované bezúročné úvěry (až do výše 750 000 Kč na byt) a potvrzení zálohového vyplácení finančních bonusů pro nízkopříjmové domácnosti. Přinášíme aktuální přehled toho, co je definitivně potvrzeno a proč byste s přípravou projektové dokumentace neměli čekat.