Pro bytové domy platí jednoznačné pravidlo: NZÚ Light nelze využít na výměnu oken ani dalších opatření v rámci bytových domů – a to ani individuálně, ani prostřednictvím SVJ nebo bytového družstva. Program NZÚ Light v této oblasti neumožňuje individuální čerpání po jednotlivých bytech, protože technická opatření se vždy vztahují k budově jako celku.
Pro bytové domy lze využívat výhradně NZÚ
Všechny úpravy v bytových domech, které se týkají obálky budovy nebo energetických opatření (včetně oken), se realizují výhradně v rámci klasické Nové zelené úsporám pro bytové domy.
Žadatelem je SVJ nebo bytové družstvo a podpora je nastavena na úrovni celého domu.
Tento model zahrnuje jak dílčí, tak komplexní renovace, včetně možnosti financování prostřednictvím zvýhodněného úvěru a navazujících podpor.
Co to znamená pro vlastníky bytů
Pro jednotlivé vlastníky to v praxi znamená, že:
- samostatná žádost na výměnu oken v bytě v rámci NZÚ Light v bytovém domě není možná
- veškeré energetické úpravy se řeší kolektivně přes SVJ nebo družstvo
- rozhodující je stav a projekt celého domu, nikoli jednotlivého bytu
Jaká podpora platí pro nízkopříjmové domácnosti
Nízkopříjmové domácnosti nejsou z podpory vyloučeny. Naopak jsou zapojeny do systému zvýhodnění v rámci společných projektů SVJ.
Poznámka redakce: Detailně jsme možnosti podpory nízkopříjmových domácností popisovali v jednom z dřívějších dílů našeho seriálu k legislativním změnám a novinkám v NZÚ 2026 kde vysvětlujeme, jak funguje příjmové ověření a jakým způsobem se uplatňuje bonusová podpora v rámci renovací bytových domů. Přečtěte si článek Zákon o podpoře bydlení a NZÚ 2026: Příjmový test v praxi – kdo a jak jím projde?
Aktualizace (12. 6. 2026):
Text byl upraven na základě upřesňujících odpovědí MŽP na otázky Okolo bytu k možnostem využití programu NZÚ Light v bytových domech. Upřesnění potvrzuje, že NZÚ Light nelze v bytových domech využít ani individuálně, ani prostřednictvím SVJ nebo bytového družstva, a veškerá opatření v těchto případech spadají výhradně do režimu klasické Nové zelené úsporám pro bytové domy.