Nový systém podpory pomáhá nízkopříjmovým domácnostem ke stabilitě bydlení
Prvním krokem je správné pochopení, jak se příjmové ověřování liší podle typu podpory
Prvním krokem k získání státní podpory je porozumění tomu, co se pod pojmem „příjmový test“ ve skutečnosti skrývá. Nejde o jeden univerzální proces, ale o dva odlišné režimy podle toho, zda se jedná o sociální podporu v oblasti bydlení, nebo o zvýhodnění v rámci energetických opatření v bytových domech.
V souvislosti s novým Zákonem o podpoře bydlení a startem aktualizovaného programu Nová zelená úsporám (NZÚ) se tak často zaměňují dva různé systémy. Jejich smysl je ale odlišný – jeden řeší sociální situaci domácnosti, druhý je součástí financování renovací bytových domů prostřednictvím SVJ nebo bytových družstev.
1. Příjmové ověření pro bonusy v rámci NZÚ (od 25. června 2026)
Pokud SVJ nebo bytové družstvo realizuje rekonstrukci bytového domu a uplatňuje zvýhodnění pro zranitelné domácnosti, je součástí procesu také ověření, zda daná domácnost splňuje podmínky pro tento bonus.
Toto ověření však neslouží jako samostatný „příjmový test“ pro vlastníky bytů, ale jako podklad pro SVJ, které žádá o podporu za celý dům.
Jak probíhá
Ověření je zjednodušené a vychází z potvrzení vydaných příslušnými institucemi (např. ČSSZ nebo Úřad práce), které dokládají, že domácnost spadá do kategorie zranitelných skupin.
Kdo je zahrnut
Typicky se jedná o:
- domácnosti seniorů pobírajících starobní důchod,
- domácnosti pobírající invalidní důchod 3. stupně,
- domácnosti pobírající vybrané sociální dávky (např. příspěvek na bydlení, přídavky na dítě nebo obdobné dávky).
Jak se informace předávají
Doklady o splnění podmínek se nepředávají sousedům ani nezveřejňují v rámci SVJ. Slouží výhradně jako podklad pro administraci bonusu v rámci žádosti SVJ nebo bytového družstva.
Výbor SVJ následně pracuje pouze s informací, zda lze bonus v rámci projektu uplatnit, nikoliv s detailními osobními údaji.
2. Posouzení situace podle Zákona o podpoře bydlení (kontaktní místa)
Druhý režim se týká osob, které se nacházejí v bytové nouzi nebo jim hrozí ztráta bydlení.
Jak probíhá
Zde se jedná o komplexní sociální posouzení, které zohledňuje:
- příjmy domácnosti,
- výdaje na bydlení,
- celkovou sociální situaci.
Kde se řeší
Na Kontaktních místech pro bydlení (KMB) při obcích s rozšířenou působností, která poskytují poradenství a navrhují konkrétní formy pomoci.
Výsledek procesu
Na základě posouzení může být domácnost zařazena do systému podpory bydlení, který zahrnuje například poradenství, asistenci nebo další nástroje prevence ztráty bydlení.
Rychlé shrnutí: Jaké ověření se vás týká?
| Co řeším? | Jaký typ ověření? | Kde se řeší? |
|---|---|---|
| SVJ plánuje rekonstrukci a chce uplatnit bonus pro zranitelné domácnosti | Ověření pro účely NZÚ v rámci SVJ | ČSSZ / Úřad práce (potvrzení pro administraci bonusu) |
| Hrozí mi ztráta bydlení nebo dluhy spojené s bydlením | Sociální posouzení bytové situace | Kontaktní místo pro bydlení (ORP) |
Pro výbory SVJ: proč je důležitá informovanost
Pro správné fungování bytového domu je klíčové, aby všichni vlastníci rozuměli tomu, že:
- bonusy v rámci NZÚ nejsou samostatnou sociální dávkou,
- vždy jsou součástí projektu SVJ nebo bytového družstva,
- cílem systému je snížení celkové finanční zátěže rekonstrukce pro zranitelné domácnosti.
Správná informovanost pomáhá předcházet nedorozuměním při rozhodování o společných investicích do domu.
Aktualizace (12. 6. 2026): Článek byl upraven s ohledem na upřesnění rozlišení mezi sociálním posouzením podle Zákona o podpoře bydlení a administrací zvýhodnění v rámci programu Nová zelená úsporám 2026.
Mohlo by vás také zajímat
Tento článek je součástí našeho seriálu o nových podmínkách NZÚ a legislativních změnách. Přečtěte si i předchozí díly:
NZÚ 2026 aktuálně: Co je již jasné a můžete se připravit? (AKTUALIZOVÁNO)