Ačkoliv se aktuální novelizace občanského zákoníku dotýká především SVJ, proti všemu očekávání byla do jeho nové podoby, zákona č. 163/2020 Sb., zařazena i část druhá jako změna zákona o obchodních korporacích a družstvech. Tato část má pro bytová družstva větší význam než celá novela č. 33/2020 Sb. ZOK v části o družstvech.
Soužití v rámci bytového domu přináší zejména pro SVJ často obtížně řešitelné situace. Pro řadu z nich chyběla opora v zákoně, případně nebyl jednoznačný výklad. Novela občanského zákoníku 2020, která nabývá účinnosti dne 1. 7., si klade za cíl zjednodušení a zpřesnění některých problematických otázek bytového spoluvlastnictví. Kompletní znění novely občanského zákoníku naleznete ve Sbírce zákonů pod číslem 163/2020 Sb.
Poslanecké sněmovna přijala novelu občanského zákoníku, která upravuje problematiku bytového spoluvlastnictví v tzv. smíšených domech, kde je více vlastníků, ale ještě nevznikla právní subjektivita – společenství vlastníků. Spornou oblast spolurozhodování vyřešil pozměňovací návrh, který zabránil možnosti zablokování rozhodnutí týkající se správy domu z pozice jediného vlastníka bytu.
Současná doba přinesla řadu nových a důležitých informací i do oblasti odečtů a rozúčtování spotřeby vody a tepla. Posunují se termíny předání vyúčtování a splatnosti nedoplatků a přeplatků. Mění se však i celkový náhled na sledování, předávání a vyhodnocování dat o spotřebě.
Při sčítání nákladů na bydlení se pohybujeme napříč množstvím vyhlášek, zákonů a jiných nařízení. Za něco si letos připlatíme, na některé změny budeme muset reagovat, potěší nás i pár zlevnění.
Pořízení psa přináší majitelům mnoho radostí, ale také povinnosti. Mezi ty základní patří přihlášení do evidence chovatelů psů a očkování. Nově přibude povinnost mikročipu. Jaké jsou další povinnosti majitelů psů a v jakých případech mohou dostat pokutu?
Daň z nabytí nemovitosti byla letos nejen na půdě Parlamentu velmi diskutovaným tématem. Variant se ve hře octlo několik, nicméně nakonec je výsledkem legislativního procesu poněkud konzervativní změna, která si klade za cíl z daňového hlediska liberalizovat vymezení bytových jednotek v rámci rodinných domů.
Již za půl roku začne platit evropská směrnice o energetické náročnosti budov. Změny se dotýkají nejen zpřísnění požadavků součinitele prostupů tepla obálky domu, ale i využití obnovitelných zdrojů energie.
Povinnost odvádět měsíční poplatek za vlastnictví či užívání televizního a rozhlasového přijímače nám ukládá zákon. Pro tyto platby se obecně vžilo pojmenování koncesionářské poplatky. Koho se týkají?
Na výtah jsou dnes kladeny vysoké nároky. Ze strany uživatelů a vlastníků domů stoupají požadavky … Pokračovat