Vlastník nebo nájemce – pro obě strany je téma kauce důležité. Pro komentujeme jsme zvolili jeden z dotazů z diskusního fóra Okolobytu.cz, kde se střetávají oprávněné zájmy obou stran. Budoucí nájemci měli smlouvu před podpisem. Ptali se, zda je přípustné, aby jim kauce byla navrácena až po ročním vyúčtování. Vlastník bytu se tak jistil, aby i v případě odstěhování nájemce měl z čeho uhradit případný nedoplatek. Je tento postup správný?
V průběhu léta se v diskusním fóru na Okolobytu.cz objevilo několik dotazů a diskusí o problémech, souvisejících s využíváním lodžie pro umístění dětského bazénku nebo dokonce trvale umístěného módního spa. Je to přípustné? V obecném pohledu se problém statického přetížení netýká pouze teras, balkónů a lodžií.
Z pohledu naší advokátní kanceláři neuvěřitelně narůstá počet výborů, jejichž členové již nechtějí své funkce dále vykonávat. Jak řešit častou situaci, kdy na shromáždění odstoupí výbor a nový není zvolen?
Akademie pro bytové domy nyní přinášíme kvalitní informace přímo k vám domů! Zveme vás na novou formu přednášek. Jedná se o seminář vysílaný v reálném čase na internetu takzvaný webinář. Přihlásit se můžete na www.AkademieBD.cz.
Rádi bychom vás pozvali na konferenci Rekonstrukce a provoz bytových domů, která proběhne 13. listopaduv Praze, Masarykova kolej ČVUT, Thákurova 1. Konferenci pořádá informační portál TZB-info.cz. 3. ročník konference portálu TZB-info je určen pro družstva, SVJ, správce, techniky a projektanty a jeho mottem je: provozní a bezpečnostní rizika bytových domů, praktické příklady úspor.
Aktuální situace změn v dani z nabytí nemovitosti Novela, která dílčím způsobem pozměňuje daň z nabytí nemovitosti, … Pokračovat
Očekávaný zájem a diskusi sklidil článek Žaloby na členy výboru SVJ – reálná situace, nebo zbytečné strašení? Opodstatněné řešení, na druhou stranu i snaha o vyřizování osobních účtů, či jen nespokojení členové SVJ mohou práci výboru ještě více znepříjemnit.
V poměrně nedávné době v Advokátní kanceláři Drha řešili spor, jehož předmětem bylo nešikovné převzetí výtahu společenstvím od stavebníka. Ve výsledku byl pokutován nikoliv stavebník, který nebyl schopen zadanou zakázku realizovat a uvést do provozuschopného stavu, ale výbor SVJ.
Mezi nestandardní odchody nájemníka patří situace, kdy v bytě, případně ve společných prostorách domu zanechá některé své osobní věci. Urgence nepomáhají, případně není možné nájemníka již kontaktovat. Je možné věci vyhodit, případně jak dlouho a za jakých podmínek je nutné je skladovat?
Zateplit obvodový plášť, střechu či strop suterénu, vyměnit okna, renovovat balkony, investovat do nových rozvodů či termoregulací? Jaký bude mít takové rozhodnutí vliv na úsporu energií, platby do fondu oprav, zatížení úvěrem a zhodnocení majetku?