Každoročnímu jarnímu vyúčtování tepla a vody za uplynulý kalendářní rok předcházejí odečty spotřeby. Právě v těchto týdnech vrcholí. Na rozdíl od dřívějších let je však letos v mnoha domech provází problémy. Týkají se domů, kde jsou odečty dosud prováděny osobními opisy z měřidel.
Odečty spotřeby provázejí problémy se vstupy do bytů
V domech, kde jsou odečty prováděny osobními odpisy z měřidel, se i v dřívějších letech občas objevovaly problémy, související s nezpřístupněním bytů pro odečet. Letošní situace je podle čerstvých zkušeností některých předsedů SVJ nesrovnatelně horší. „Máme přes dvě stě bytů a každoročně jsme museli opakovaně řešit vstup do cca pěti z nich. Letos jsme téměř na dvaceti bytech, u kterých jsme dosud nebyli schopni odečty zajistit,“ popisuje realitu předseda SVJ vícevchodového paneláku na jednom z pražských sídlišť. Důvodem jsou obavy z možné nákazy koronavirem, případně jsou obyvatelé bytu v karanténě.
Bytům, kde nelze odečty spotřeby zaznamenat, se může teplo a voda prodražit
Pro odečty v bytech je vždy stanoven náhradní termín. Vlastníci nebo nájemci bytů, kteří neumožní odečet ani v náhradním termínu, budou povinni další návštěvu uhradit. Cena se obvykle pohybuje okolo 350 korun.
V letošním roce je ale spíše než nemožnost sladění termínů na vině koronavirus. Jak tedy postupovat v případě, že není možné do některého bytu pro odečet vstoupit? Také na tyto situace zákon č. 67/2013 Sb v platném znění a prováděcí vyhláška MMR č. 269/2015 Sb. pamatuje. Kdo nezpřístupní byt k odečtu nebo montáži, musí počítat s navýšením spotřební složky z 60 % až na 200 %. Pokud vlastník bytu po celé období hospodařil s teplem a vodou ekonomicky, je pravděpodobné, že díky nezpřístupnění bytu pro odečet zaplatí za teplo a vodu více, než kolik by byla jeho spotřeba.
Problémům lze snadno předejít volbou dálkových odečtů
Dnes se běžně instalují měřiče, které fungují na principu radiové komunikace a umožňují provádět odečty na dálku bez nutnosti vstupu do bytu. „Přibližně 85 % bytových domů, kterým rozpočítáváme náklady na teplo, používá měřiče tepla a vodoměry, které jsou vybavené funkcí dálkového odečtu. Pro tyto bytové domy budou odečty zabezpečené včas bez účasti vlastníků bytů. Vzhledem k tomu, že dosud nebylo vydané vyjádření kompetentních úřadů k provádění odečtů nebo metodice rozúčtování pro neodečtené byty, které by zohledňovalo „lockdown“, přibližně 15 % objektů je nutné odčítat se vstupem do bytu. Jedná se hlavně o bytové domy, které váhají s přemontáží zastaralých poměrových rozdělovačů tepla, které vyžadují odečet a výměnu odpařovací tekutiny školeným pracovníkem,“ doplňuje Jarmila Trčková, vedoucí oddělení rozúčtování společnosti ista Česká republika.
K dalšímu šíření komfortního řešení dálkových odečtů přispívá také směrnice Evropské unie 2018/2002/EU (EED) o energetické účinnosti, která by měla v blízké době vstoupit do české legislativy.
V čem jsou dálkové odečty výhodnější?
Dálkové odečty jsou přesnější, zvyšují komfort uživatelům bytů a eliminují chyby při odečtech i možnost záměrné manipulace s přístroji. Další výhodou je možnost provádění častějších odečtů a sledování naměřených hodnot na internetu. Majitel či správce nemovitosti i nájemníci tak mohou mít lepší přehled o spotřebě energií a vody v domě.
Častější odečty všech měřicích zařízení v bytě zajistí i větší spravedlnost při stěhování. Zaplatíte pouze to, co jste skutečně spotřebovali.
Existence radiového systému umožňují získání údajů o spotřebě i u bytů, které by uživatel z jakýchkoliv důvodů nezpřístupnil pro provedení odečtu.
Na internetovém portálu ista24 má uživatel kdykoli k dispozici přehled spotřeby energií a vody a také může sledovat další informace o stavu měřičů či nestandardních jevech, jako je třeba únik vody.