Starší byty ve druhém čtvrtletí meziročně zdražily. V mezikvartálním srovnání tento trend dokonce akceleroval. Podle odborníků sice není ideální doba k nákupu, důležitý je však předpoklad, že lepší už to nebude. Pozvolný pokles hypotečních sazeb v kombinaci s omezenou nabídkou v některých segmentech i regionech požene ceny nemovitostí nahoru.
Od září začne platit novela zákona o spotřebitelském úvěru, která stanovuje jasná pravidla pro předčasné splacení hypotečního úvěru. Dosud banky nabízely možnost předčasného splacení hypotečního úvěru zdarma, případně za předem dohodnutý poplatek v řádu několik stovek či několika tisíc korun. V drtivém procentu případů se tak předčasné splacení vyplatilo. Novela zákona o spotřebitelském úvěru však podmínky předčasného splacení hypotéky zcela zásadně mění.
Návrh novely zákona o spotřebitelském úvěru obsahuje pro klienty na první pohled nepříliš přívětivou novinku. Pokud by se totiž dlužník rozhodl hypotéku splatit v průběhu fixace, může mu banka v některých případech naúčtovat poměrně vysoký poplatek. Cílem je předejít hypoteční turistice, která by ve výsledku mohla úvěry na bydlení prodražit. Novela ale současně rozšiřuje možnosti, jak hypotéku splatit bez sankcí. Pokud novela zákona o spotřebitelském úvěru projde parlamentem, nové podmínky by měly platit od 1. ledna 2024 a vztahovat se na všechny úvěry na bydlení, včetně těch, které byly sjednány dříve.
Ceny bytů stále mírně klesají, ale tento obecný trend má svá specifika. Jaká je situace ohledně bytů v Praze? A lze již po značně turbulentním období predikovat další vývoj cen bytů? Odpovídá Jan Večerka, CEO a zakladatel crowdfundingové platformy brikkapp.cz.
V návaznosti na vývoj cen peněz na hypotečním trhu můžeme pozorovat nové trendy v oblasti vlastnického bydlení. Přichází přibližování se západu i v této oblasti? Tuzemské realitní kanceláře potvrzují výrazný růst zájmu o nájemní bydlení.
Ceny bytů stále mírně klesají, ale tento obecný trend má svá specifika. Jaká je situace ohledně bytů v Praze? A lze již po značně turbulentním období predikovat další vývoj cen bytů? Odpovídá Jan Večerka, CEO a zakladatel crowdfundingové platformy brikkapp.cz.
Drahé hypotéky, vysoké ceny nemovitostí a dvouciferná inflace – to jsou hlavní důvody, které aktuálně většině Čechů znemožňují přístup k vlastnímu bydlení. Na tuto situaci se snaží adaptovat i developeři, kteří hledají způsob, jak za takových podmínek pokračovat dál se stavěním a prodejem nových bytů. Jednou z dosud méně využívaných možností je kombinace nájmu s následným odkupem do vlastnictví.
Získali jste v minulém roce nemovitost? Pak se vás týká podání přiznání k dani z nemovitých věcí. Pozor, finančnímu úřadu ale musíte oznámit i to, pokud jste nemovitost prodali, darovali nebo jinak pozbyli. Lhůta pro podání daňového přiznání je již 31. ledna. Zaplatit daň nebo alespoň její část poté musíte do 31. května 2023.
Kolotoč úrokových sazeb, cen bytů, pronájmů a celkových nákladů na bydlení se podepisuje na našich preferencích. Cesta k vlastnímu bydlení se často mění směrem k nájemnímu bydlení, na atraktivitě nabývá bydlení ve snadno dostupné vzdálenosti od Prahy. Zajímavou možností, jak si i dnes pořídit byt, je nová družstevní výstavba.
K rychle rostoucímu zájmu o družstevní bydlení pomáhají nedostupné hypotéky, ceny bytů a stoupající výdaje obecně, včetně výdajů za bydlení. Trh a novou výstavbu podporuje společný zájem stavitelů družstevních bytů, řady měst a obcí včetně Prahy a iniciátoři výstavby.