Byt
Legislativa
Správa domu
Modernizace
Energie

Poradna pro BD

Nenechte si ukrást vaše SVJ nebo družstvo. Ochrání vás Alarm SVJ

autor:

Nečekané, avšak překvapivě reálné. Tak právníci a správci bytových domů hodnotí současný atak na rejstříkové soudy ve snaze o podvodné zapsání změn statutárních zástupců do veřejného rejstříku. Jen v Praze se případy již blíží stovce. Celý podvod je poměrně jednoduchý – podvodníci zfalšují zápis ze shromáždění, nechají se na něm zvolit předsedou a podají návrh na zápis do rejstříku s cílem následně „vyluxovat“ účet SVJ. Jak ochránit výbor i celé SVJ nebo bytové družstvo?

Neplatíte za teplo v bytě zbytečně moc? Základem je stav otopné soustavy ve vašem domě

autor:

Značné množství bytových domů je již zatepleno. Bohužel tímto krokem mnoho vlastníků bytových domů z řad SVJ, ale i bytových družstev svou cestu k nižším nákladům na vytápění skončilo. Navazovat by měla další opatření týkající se oblasti vytápění. Není výjimkou, kdy mohou i běžné panelové domy díky komplexním opatřením snížit svou energetickou náročnost na velmi dobrou úroveň domů v nízkoenergetickém standardu.

Novela občanského zákoníku 2020 přináší důležité změny i pro bytová družstva

autor:

Ačkoliv se aktuální novelizace občanského zákoníku dotýká především SVJ, proti všemu očekávání byla do jeho nové podoby, zákona č. 163/2020 Sb., zařazena i část druhá jako změna zákona o obchodních korporacích a družstvech. Tato část má pro bytová družstva větší význam než celá novela č. 33/2020 Sb. ZOK v části o družstvech.

Prodej družstevního „bytu“

autor:

Prodej je ve skutečnosti převodem družstevního podílu, při němž nový nájemník (nový člen družstva), koupí získává členská práva a povinnosti v bytovém družstvu včetně práva k nájmu bytu. Vlastníkem bytu je bytové družstvo. S převodem práv k užívání družstevního bytu jsou též spjata menší rizika, než v případě bytů v osobním vlastnictví. Převod družstevního podílu má ale také pravidla, která je potřeba dodržovat.