Byt

Pronajímatel je povinen vrátit jistotu nájemci při skončení nájmu. Vrácení kauce je tedy vázáno na okamžik skončení nájmu, nikoliv na okamžik vyklizení bytu. Vrácení kauce později, než v poslední den nájmu musí být s nájemcem výslovně dohodnuto v nájemní smlouvě nebo jejím dodatku a musí to být v zájmu nájemce, jinak se k takovému ujednání nepřihlíží (pronajímatel např. nemůže zadržovat celou kauci půl roku jen kvůli tomu, že nemá k dispozici vyúčtování služeb).Na co je možné mmm

Rok 2024 byl pro český realitní trh obdobím stabilizace ekonomiky, zpomalující inflace, mírného poklesu úrokových sazeb a oživení hypotečního trhu. Trh s nemovitostmi ovlivnily vysoké ceny stavebních materiálů a rostoucí poptávka po nájemním bydlení. Co čeká realitní trh v roce 2025?

Poslední dny k podání přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2025 mají ti, kteří získali nemovitost. Týká se to bytů, domů i pozemků. Lhůta vyprší na konci ledna. Přiznání musí podat také ti, kteří svou nemovitost výrazně upravili, například přístavbou.

V chladných měsících vznikají problémy s kondenzací vzdušné vlhkosti mnohem častěji než v jiném období roku. Nadměrná kondenzace vzdušné vlhkosti je poměrně obvyklý problém, který je však potřeba včas řešit.

Ceny krátkodobých pronájmů Airbnb v Praze opět rostou. I tento fakt nadále komplikuje a negativně ovlivňuje napjatou bytovou situaci v hlavním městě. Veřejnost i realitní kanceláře volají po důkladné regulaci, jako má třeba Amsterdam nebo Lisabon, a vyhlížejí pokles cen nájmů.

S kaucí se běžně setkáváme při pronájmu bytu. Často se ale ptáte na její správnou výši, možnost čerpání ze strany pronajímatele a na podmínky vrácení. Průvodce kaucí pro vás zpracovali právníci Sdružení nájemníků České republiky.

Ačkoli finance hrají při výběru nového bytu klíčovou roli, důležité je zaměřit se i na další faktory, jako je lokalita, dostupnost služeb nebo sociální prostředí. Odborníci upozorňují, že výběr ideálního bytu by měl zohledňovat nejen aktuální potřeby, ale také budoucí plány. Jaké aspekty jsou tedy nejdůležitější?