Poslední dny k podání přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2025 mají ti, kteří získali nemovitost. Týká se to bytů, domů i pozemků. Lhůta vyprší na konci ledna. Přiznání musí podat také ti, kteří svou nemovitost výrazně upravili, například přístavbou.
Jak podat daňové přiznání?
Přiznání je možné podat přímo na finančním úřadu, ale to už spousta lidí vzhledem ke krátké zbývající lhůtě už nestíhá. Existuje proto možnost podat přiznání elektronicky prostřednictvím portálu Moje daně. Ti, kdo mají zřízenou datovou schránku, musí podání podat elektronicky povinně. Elektronické podání je jednodušší, protože aplikace při vyplňování rovnou upozorní na případné chyby a usnadní i vyplnění aktuálního koeficientu obce, v jejímž katastru přihlašovaná nemovitost leží.
Přiznání k dani z nemovitosti se podává v tom kraji, kde nemovitost leží
Pokud si někdo loni pořídil nemovitosti ve více krajích, musí za každý jednotlivý kraj podat samostatné přiznání. Častou chybou bývá, že ho majitel podá v místě svého trvalého bydliště, přestože nemovitost leží jinde. Typicky se to týká například rekreačních objektů či investičních nemovitostí. Nové přiznání musí podat i vlastníci více nemovitostí, kteří loni prodali jednu či více z nich. Vznikla jim tím totiž jiná daňová povinnost, na což velmi často zapomínají.
Prodali jste v loňském roce nemovitost? Nezapomeňte informovat příslušný finanční úřad
Pozor musí dát i ti, kteří naopak loni nemovitost prodali, darovali nebo o ni přišli jiným způsobem. Pokud o této změně neinformují finanční úřad, mohou na jaře dostat složenku či jiný předpis k platbě daně. Zaplatit daň z nemovitostí musí většina vlastníků nejpozději do 31. května.
Pokuta za opožděné podání daňového přiznání
Pokuta začne nabíhat počínaje šestým pracovním dnem po uplynutí lhůty pro podání přiznání, letos je to tedy od 10. února. Za každý den prodlení finanční úřad udělí pokutu 0,05 procenta z vyměřené daně.
Zaznamenali jste změny?
Po loňském roce, kdy vládní konsolidační balíček přinesl čtyři desítky změn, letos se toho mění méně. Došlo například o omezení osvobození u lesů ochranných či lesů zvláštního určení. Od letošního roku se nově platí daň i za pozemky, na kterých se nachází příkop, mokřad, močál, bažina, skalní útvar, rokle či strž. Přesněji se vymezují veřejně přístupné pozemky.
„Místo neustálého zvyšování by měl stát tuhle nespravedlivou daň úplně zrušit. Jde o jasný příklad vícenásobného zdanění, protože stát daní majetek, který si člověk pořídil z příjmů, které už zdaněny byly. Daň je to i velmi nespravedlivá, protože více zatěžuje majitele jednoho typu majetku,” konstatuje autor komentáře RNDr. Evžen Korec, CSc., generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a. s.