Vztah mezi pronajímatelem a nájemcem často naráží na ožehavou otázku: Kde končí povinnost nájemce provádět drobné opravy a kde začíná povinnost vlastníka investovat do obnovy morálně i technicky zastaralého vybavení?
Představa, že nedobrovolně strávíte čas v těsném prostoru výtahové kabiny, je mírně řečeno nepříjemná. Stát se to však může. I v tomto případě rozhodně platí, že je lepší být připraven než zaskočen. Proto jsme pro vás nachystali návod, jak postupovat, pokud k takové situaci dojde.
Smlouvy, objednávky, výběrová řízení, archivace dokumentů a řešení sporů – to jsou běžné součásti práce výborů společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. Advokát Ladislav Drha nás úskalími dokumentace provede krok za krokem. V tomto díle se zaměříme na praktické postupy při výběru dodavatelů a následné správě dokumentů.
Smlouvy, objednávky, výběrová řízení, archivace dokumentů a řešení sporů – to jsou běžné součásti práce výborů společenství vlastníků jednotek a bytových družstev. Advokát Ladislav Drha z AK Pikels Legal, provozující portál svjpravnik.cz, nás úskalími dokumentace provede krok za krokem. V tomto dílu se budeme věnovat smlouvám a odpovědnosti výboru SVJ, v druhém dílu se zaměříme na výběrová řízení, archivaci a řešení sporů v SVJ.
Výběr úsporné sušičky prádla do moderní domácnosti je nyní o poznání jednodušší, ale vyžaduje změnu starých návyků. Nový systém energetických štítků definitivně odstranil matoucí znaménka plus a zavedl přehlednou stupnici A až G. Změny v systému energetického značení přinášejí větší přehlednost a srozumitelnost. Jak nám pomohou při výběru a kterou sušičku prádla vybrat?
Jakmile vlastník obdrží obálku od SVJ, začíná mu běžet zákonná lhůta pro vyúčtování služeb nájemníkovi. Provedeme vás časovým harmonogramem a správným postupem, aby vaše vyúčtování bylo v roce 2026 právně platné a předešli jste sankcím.
Plánování nové kuchyně v bytovém domě je technicky nejnáročnější disciplína interiéru. Zatímco v obýváku špatně postavená pohovka znamená jen nepohodlí, v kuchyni může chybný krok vést k nefunkčním odpadům, přetížení jističů nebo plísním za linkou. Kuchyně musí fungovat jako stroj – pokud se zadrhne jedno kolečko, celý provoz se zhroutí.
Kdo platí fond oprav a komu patří přeplatek z vody? Správné rozúčtování služeb mezi pronajímatelem a nájemcem je častým zdrojem sporů, přitom zákonná pravidla jsou jasná: přeplatek nebo nedoplatek patří vždy tomu, kdo služby skutečně hradil.
Ohřev teplé vody tvoří v některých českých domácnostech až šedesát procent celkových nákladů na energie. Ušetřit na něm přitom nemusí být obtížné. Díky drobným změnám v každodenních návycích a využití moderních technologií můžou účty klesnout i o tisíce korun ročně.
Bydlíte v nájmu, v bytě se objevují závady, ale pronajímatel je i přes vaše urgence neřeší? Mnoho nájemníků v takové situaci bere opravy do vlastních rukou. Máte v takovém případě nárok na slevu z nájemného a můžete si ji z měsíční platby odečíst sami? Podívali jsme se na to, co říká občanský zákoník.