Kolik a kde zaplatíme za bydlení odhaluje velký průzkum cen bytů v České republice

Tempo růstu cen vyráží dech. Jsou přitom lokality, kde i za těchto podmínek poptávka převyšuje nabídku. Velký průzkum cen bytů zmapoval celou republiku. Hodnotil jak novostavby, tak i byty ve starší zástavbě. Podívejte se na podrobnou tabulku cen, včetně lokalit a velikostí bytů.

 

Jaké jsou ceny bytů? Kde zaplatíte nejvíce a najdeme někde levné byty?

Průzkum se zabýval cenami bytů o velikostech 1+1, 1+kk, 2+1, 2+kk, 3+1 a 3+kk v novostavbách i starších budovách a zahrnuje nemovitosti ve 149 městech či městských částech. Podle dlouhodobých trendů jsou nejdražší byty v Praze a Středočeském kraji. Blíží se jim ale ceny v Brně nebo třeba Karlových Varech.

Za metr čtvereční v Praze 1 dnes zaplatíte v průměru 134 667 Kč. Naopak nejméně vás bude stát metr čtvereční ve starší stavbě v Mostě, průměrná cena je zde 7 533 Kč.

Za kolik bydlíme v Praze?

Byty v Praze jsou těmi nejdražšími již tradičně. Kromě Prahy 1, kde je poptávka po bytech konstantní nezávisle na realitních krizích, je momentálně oblíbenou částí také například Žižkov. „V současnosti zde poptávka převyšuje nabídku. Na Žižkově je dostatek zeleně a hustá dopravní síť, je to kousek do centra. K dispozici jsou zde starší domy i řada atraktivních novostaveb. Nákladové nádraží Žižkov je pak zajímavou příležitostí pro developery,“ shrnuje situaci Jaroslav Denemark, z realitní kanceláře CENTURY 21 Real Servis.

Růst cen byl v minulém roce všude velmi strmý. Současná průměrná cena za metr čtvereční v Praze je v novostavbě 72 223 Kč, ve starší budově 66 069 Kč.

Brno: Poptávku po menších bytech zvyšují studenti

Druhým nejdražším městem hned po Praze je Brno. Nejatraktivnějšími částmi jsou Brno střed, Žabovřesky nebo Masarykova čtvrť. Podle realitních makléřů jsou v těchto částech i starší byty cenově na úrovni novostaveb. Brno je městem studentů, žije zde zhruba 500 tisíc lidí, ale až 20 % z nich pouze dočasně. Podle realitních makléřů je právě vysoký počet studentů brněnským specifikem, které má na realitní trh znatelný vliv, a spolu s lepší dostupností hypoték zvyšuje zájem o menší byty.

Pozor! Nové byty se staví i mimo Prahu

Co se týče výstavby nových bytů, lze zmínit například Olomoucký kraj, kde je tento rozvoj masivní. Byt v novostavbě nyní pořídíte za průměrnou cenu 51 800 Kč za metr čtvereční, ve starší budově 35 467 Kč.

Nejlevnější byty jsou v Ústeckém a Moravskoslezském kraji

Nejlevnější jsou byty v Ústeckém kraji, nejnižší ceny zaznamenává Most, kde metr čtvereční ve starším domě vyjde na 7 533 Kč, a pak také Teplice, kde se cena za čtvereční metr pohybuje okolo 8 233 Kč. Dražšími městy zde jsou pak Litoměřice či Louny, ceny za metr čtvereční se zde pohybují zhruba kolem 20 000 Kč u všech dispozic.

Další levnější oblastí je kraj Moravskoslezský, nejlevněji zde vyjde byt v Karviné nebo Rychvaldě, ve starších domech mnohdy méně než 10 tisíc za metr čtvereční. Dráže pak ve Frenštátě pod Radhoštěm, Opavě či Novém Jičíně, kde se ceny pohybují mezi 20 a 30 tisíci.

Jaký bude vývoj cen bytů?

Pro letošní rok realitní makléři očekávají spíše stagnaci cen. Od začátku roku 2019 by mohlo dojít k mírnému pokles cen. Prognóza vychází z předpokladu, že v roce 2018 dojde ke zdražení hypoték až na 3 %.

Ceny za čtvereční metr nemovitostí v novostavbách v České republice

Kraj Lokalita 1+kk, 1+1 2+kk, 2+1 3+kk, 3+1
Jihomoravský Brno 66 400,00 Kč 65 200,00 Kč 60 500,00 Kč
Jihomoravský Vyškov 42 400,00 Kč 32 700,00 Kč 31 300,00 Kč
Jihomoravský Znojmo 37 300,00 Kč 35 800,00 Kč 34 000,00 Kč
Karlovarský Karlovy Vary 76 600,00 Kč 50 900,00 Kč 49 700,00 Kč
Královéhradecký Jičín 50 200,00 Kč 41 600,00 Kč
Liberecký Jablonec nad Nisou 32 900,00 Kč
Moravskoslezský Opava 12 200,00 Kč 13 000,00 Kč 36 400,00 Kč
Olomoucký Olomouc 52 000,00 Kč 57 700,00 Kč 45 700,00 Kč
Olomoucký Prostějov 36 100,00 Kč 37 200,00 Kč 32 900,00 Kč
Pardubický Česká Třebová 31 600,00 Kč 30 900,00 Kč 29 200,00 Kč
Pardubický Pardubice 48 500,00 Kč 45 500,00 Kč 41 300,00 Kč
Pardubický Svitavy 11 500,00 Kč 12 100,00 Kč
Plzeňský Klatovy 33 600,00 Kč 36 000,00 Kč
Plzeňský Plzeň 46 800,00 Kč 46 400,00 Kč 42 000,00 Kč
Praha Praha 10 87 100,00 Kč 84 700,00 Kč 80 300,00 Kč
Praha Praha 14 62 900,00 Kč 59 800,00 Kč
Praha Praha 16 76 900,00 Kč 64 700,00 Kč
Praha Praha 18 51 000,00 Kč
Praha Praha 19 79 200,00 Kč 51 200,00 Kč
Praha Praha 21 71 300,00 Kč
Praha Praha 4 75 000,00 Kč
Praha Praha 5 94 300,00 Kč 85 700,00 Kč 85 100,00 Kč
Praha Praha 6 94 100,00 Kč
Praha Praha 8 66 100,00 Kč
Praha Praha 9 67 200,00 Kč
Středočeský Beroun 57 300,00 Kč 55 900,00 Kč 54 100,00 Kč
Středočeský Brandýs nad Labem 56 700,00 Kč 57 700,00 Kč
Středočeský Černošice 68 000,00 Kč 55 200,00 Kč
Středočeský Kladno 37 700,00 Kč 40 900,00 Kč 39 000,00 Kč
Středočeský Kolín 42 900,00 Kč 47 900,00 Kč 30 000,00 Kč
Středočeský Mělník 41 100,00 Kč 34 300,00 Kč
Středočeský Mladá Boleslav 58 600,00 Kč 36 500,00 Kč 53 000,00 Kč
Středočeský Nymburk 32 400,00 Kč 36 800,00 Kč 38 500,00 Kč
Středočeský Říčany 59 000,00 Kč 49 700,00 Kč 54 200,00 Kč
Ústecký Most 22 000,00 Kč 22 100,00 Kč
Ústecký Teplice 30 900,00 Kč 38 300,00 Kč
Vysočina Havlíčkův Brod 34 800,00 Kč
Zlínský Holešov 32 800,00 Kč 28 500,00 Kč 28 200,00 Kč
Zlínský Kroměříž 41 200,00 Kč 38 600,00 Kč 36 900,00 Kč
Zlínský Vsetín 36 500,00 Kč 30 600,00 Kč
Zlínský Zlín 40 000,00 Kč 48 900,00 Kč 41 400,00 Kč
Čtěte také:  Spotřeba vody v létě roste. Využíváte všechny možnosti, jak ušetřit?

Ceny za čtvereční metr nemovitostí ve starších stavbách v České republice

Kraj Lokalita 1+kk, 1+1 2+kk, 2+1 3+kk, 3+1
Jihočeský České Budějovice 39 500,00 Kč 40 200,00 Kč 25 600,00 Kč
Jihočeský Český Krumlov 34 300,00 Kč 36 500,00 Kč 24 200,00 Kč
Jihočeský Strakonice 23 700,00 Kč 24 500,00 Kč 22 100,00 Kč
Jihočeský Tábor 29 700,00 Kč 25 700,00 Kč 20 800,00 Kč
Jihočeský Třeboň 20 900,00 Kč
Jihomoravský Boskovice 25 900,00 Kč 28 600,00 Kč 31 500,00 Kč
Jihomoravský Brno 55 200,00 Kč 54 200,00 Kč 49 900,00 Kč
Jihomoravský Břeclav 27 600,00 Kč 23 500,00 Kč 24 100,00 Kč
Jihomoravský Hodonín 18 400,00 Kč
Jihomoravský Rosice 37 700,00 Kč 44 400,00 Kč
Jihomoravský Znojmo 32 100,00 Kč 29 200,00 Kč 26 000,00 Kč
Jihomoravský Židlochovice 43 600,00 Kč
Karlovarský Cheb 20 000,00 Kč 19 700,00 Kč 17 200,00 Kč
Karlovarský Karlovy Vary 29 200,00 Kč 31 800,00 Kč 25 400,00 Kč
Karlovarský Nová Role 8 500,00 Kč
Karlovarský Sokolov 14 000,00 Kč 11 400,00 Kč 13 800,00 Kč
Královéhradecký Hradec Králové 30 700,00 Kč
Královéhradecký Jičín 39 900,00 Kč 38 800,00 Kč 32 100,00 Kč
Královéhradecký Náchod 20 500,00 Kč 18 000,00 Kč 16 900,00 Kč
Liberecký Česká Lípa 11 900,00 Kč
Liberecký Jablonec nad Nisou 24 100,00 Kč 24 800,00 Kč 23 900,00 Kč
Liberecký Liberec 30 900,00 Kč
Liberecký Semily 13 600,00 Kč 12 500,00 Kč 11 900,00 Kč
Moravskoslezský Frenštát pod Radhoštěm 29 000,00 Kč 22 100,00 Kč
Moravskoslezský Frýdek-Místek 11 800,00 Kč 21 700,00 Kč
Moravskoslezský Karviná 5 900,00 Kč 10 200,00 Kč
Moravskoslezský Nový Jičín 22 100,00 Kč 26 100,00 Kč 21 800,00 Kč
Moravskoslezský Opava 28 600,00 Kč 26 400,00 Kč 25 300,00 Kč
Moravskoslezský Ostrava 14 900,00 Kč 15 300,00 Kč 16 700,00 Kč
Olomoucký Jeseník 7 600,00 Kč
Olomoucký Olomouc 37 500,00 Kč 37 700,00 Kč 31 200,00 Kč
Olomoucký Prostějov 26 400,00 Kč 25 500,00 Kč 25 000,00 Kč
Olomoucký Přerov 15 500,00 Kč
Pardubický Česká Třebová 25 700,00 Kč 26 600,00 Kč 25 700,00 Kč
Pardubický Pardubice 41 000,00 Kč 32 000,00 Kč 30 500,00 Kč
Plzeňský Domažlice 24 700,00 Kč 33 100,00 Kč
Plzeňský Plzeň 48 100,00 Kč 30 800,00 Kč 35 000,00 Kč
Plzeňský Rokycany 37 000,00 Kč 32 700,00 Kč 27 100,00 Kč
Praha Praha 1 124 400,00 Kč 135 000,00 Kč 144 600,00 Kč
Praha Praha 10 66 300,00 Kč 64 600,00 Kč 62 700,00 Kč
Praha Praha 11 51 700,00 Kč
Praha Praha 12 63 300,00 Kč
Praha Praha 13 56 400,00 Kč 48 100,00 Kč
Praha Praha 14 69 000,00 Kč 59 100,00 Kč
Praha Praha 15 60 800,00 Kč
Praha Praha 16 86 900,00 Kč 61 000,00 Kč 53 700,00 Kč
Praha Praha 17 51 900,00 Kč
Praha Praha 18 48 300,00 Kč
Praha Praha 19 80 300,00 Kč 67 400,00 Kč 60 200,00 Kč
Praha Praha 2 98 200,00 Kč 98 500,00 Kč
Praha Praha 20 52 500,00 Kč
Praha Praha 21 58 100,00 Kč 56 000,00 Kč 48 700,00 Kč
Praha Praha 22 54 300,00 Kč
Praha Praha 3 60 100,00 Kč 69 400,00 Kč 80 900,00 Kč
Praha Praha 4 71 700,00 Kč 61 800,00 Kč 54 200,00 Kč
Praha Praha 5 62 200,00 Kč 60 700,00 Kč 57 800,00 Kč
Praha Praha 6 84 300,00 Kč 64 600,00 Kč 71 500,00 Kč
Praha Praha 7 87 000,00 Kč 87 500,00 Kč 59 600,00 Kč
Praha Praha 8 60 700,00 Kč 61 400,00 Kč 59 600,00 Kč
Praha Praha 9 68 000,00 Kč 53 700,00 Kč 61 600,00 Kč
Středočeský Beroun 54 000,00 Kč 43 500,00 Kč 39 000,00 Kč
Středočeský Černošice 53 600,00 Kč 44 500,00 Kč
Středočeský Dobříš 28 600,00 Kč
Středočeský Chýně 46 500,00 Kč
Středočeský Kladno 36 300,00 Kč 34 600,00 Kč 29 100,00 Kč
Středočeský Klecany 58 000,00 Kč
Středočeský Kolín 40 800,00 Kč 31 300,00 Kč 25 700,00 Kč
Středočeský Kralupy nad Vltavou 37 100,00 Kč 37 800,00 Kč 32 100,00 Kč
Středočeský Libušín 25 500,00 Kč
Středočeský Milovice 24 200,00 Kč
Středočeský Mladá Boleslav 48 100,00 Kč 44 200,00 Kč 39 000,00 Kč
Středočeský Nymburk 25 000,00 Kč 33 500,00 Kč 34 000,00 Kč
Středočeský Příbram 36 900,00 Kč 27 200,00 Kč 23 000,00 Kč
Středočeský Rakovník 18 400,00 Kč
Středočeský Říčany 71 600,00 Kč 55 400,00 Kč 50 000,00 Kč
Středočeský Slaný 29 000,00 Kč 29 300,00 Kč 32 600,00 Kč
Středočeský Slapy 47 700,00 Kč
Středočeský Statenice 71 600,00 Kč
Středočeský Šlapanice 11 800,00 Kč
Středočeský Úvaly 41 100,00 Kč
Ústecký Louny 21 000,00 Kč 17 500,00 Kč 17 800,00 Kč
Ústecký Most 7 100,00 Kč 8 100,00 Kč 7 400,00 Kč
Ústecký Ústí nad Labem 15 300,00 Kč 15 300,00 Kč 15 100,00 Kč
Vysočina Havlíčkův Brod 30 900,00 Kč 23 500,00 Kč 22 800,00 Kč
Vysočina Jihlava 34 900,00 Kč
Vysočina Pelhřimov 27 600,00 Kč
Vysočina Třebíč 25 800,00 Kč 23 600,00 Kč 24 900,00 Kč
Zlínský Holešov 23 000,00 Kč 23 000,00 Kč 25 600,00 Kč
Zlínský Hulín 14 700,00 Kč 26 900,00 Kč
Zlínský Koryčany 11 800,00 Kč
Zlínský Kroměříž 30 200,00 Kč 27 900,00 Kč 26 300,00 Kč
Zlínský Uherské Hradiště 41 200,00 Kč 32 600,00 Kč 34 700,00 Kč
Zlínský Vsetín 24 500,00 Kč 25 300,00 Kč 21 400,00 Kč
Zlínský Zlín 34 300,00 Kč 42 200,00 Kč 30 000,00 Kč
Čtěte také:  Přemýšlíte, čím oživit interiér? Vyzkoušejte některý z aktuálních tipů!

zdroj dat: CENTURY 21

Ilustrační foto: Vizualizace projektu FINEP

0 Comments

Leave a reply

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

*

Log in with your credentials

Forgot your details?