Covid a dramaticky rostoucí ceny bytů. To je koktejl negativních faktorů, které Čechům hatí sen o vlastním bydlení. Tři čtvrtě Čechů se obává, že na vlastní bydlení nebude mít nikdy dostatek peněz. V důsledku toho je po vzoru západních zemí na vzestupu trend nájemního bydlení, který vyústí ve zdražování nájemného minimálně o pětinu. Podle odborníků je to realita, s kterou se musíme smířit.
Do konce ledna je ze zákona daný termín pro přiznání daně z nemovitých věcí. Koho se tato daňová povinnost týká a jsou nějaké zásadní změny pro rok 2022? Připravili jsme pro vás průvodce s odpověďmi na nejčastější otázky, které by vás mohly zajímat.
Chystáte-li se prodat či koupit družstevní byt, pak zbystřete. Část věcí, které jste doposud věděli o prodeji bytů, totiž pro převod družstevního podílu neplatí. Projděte s námi krok po kroku, jak postupovat, abyste neudělali chybu.
Pořízení bytu, jeho rekonstrukci, ale i koupi družstevního podílu – to jsou jen některé z možností, které nyní můžete výhodněji financovat díky programu Vlastní bydlení. Tato podpora volně navazuje na Program pro mladé, ale nabízí vyšší finanční limity a cílí na širší skupinu žadatelů.
Je jedno, jestli v bytě budete bydlet nebo ho pronajímat. Nestačí znát jen cenu bytu a jeho lokalitu. Je zde řada dalších faktorů, které rozhodnou o kvalitě všeho bydlení a hodnotě této velké investice.
Za posledních deset let stoupaly ceny bydlení raketovou rychlostí, alespoň ve třech největších českých městech. Překvapivě nejrychleji nerostly ceny v Praze, i když i zde trhaly rekordy. O desítky procent se šplhají nejen ceny bytů, ale i nájmy.
V důsledku koronavirové pandemie zrušila ČNB většinu dřívějších regulací hypotečního trhu. Banky ale reagovaly velmi zdrženlivě. Některým profesím navíc žádosti o hypotéky automaticky zamítaly. Podle odborníků se již nicméně situace stabilizuje a většinou se dá na hypotéku za předpokladu dostatečného příjmu dosáhnout. Poslední regulací zůstává LTV, jeho úplného zrušení a návratu 100% hypoték se však v nejbližší době zřejmě nedočkáme. Pozitivním přínosem koronaviru je pro realitní trh zrušení daně z nabytí nemovitosti, byť za cenu nižšího maxima pro odečet úroků z hypotéky z daní. Nižší limit pro daňové odpočty platí od roku 2022, jen málokoho se ale reálně dotkne. Jak změnil COVID-19 financování bydlení?
Prodej bytu či domu s účastí realitního makléře, nebo bez? Abyste se uměli správně rozhodnout, je potřeba dobře porozumět práci realitního makléře – v čem spočívá a především jakou přidanou hodnotu pro vás má. Ne ale každý, kdo provozuje realitní řemeslo, skutečný odborník je.
Dáváte přednost bydlení v klidné lokalitě, nebo vás láká rušný život v centru? Prodej nemovitostí … Pokračovat
Bydlení v metropoli pro mnohé představuje splněný sen. Mnoho věcí považujeme buď za samozřejmost, nebo ji bereme jako daň za bydlení ve velkém městě. Jaké je Praha místo k bydlení?