Častější pobyt doma je zřejmě tím hlavním důvodem, proč již od loňského roku stoupá počet oprav a rekonstrukcí bytu. Plánování je jedna věc, realizace druhá. Podaří se při současných opatřeních sehnat řemeslníka a potřebné materiály?
Dodavatelé stavebního materiálu a vybavení do bytu nabízejí na svých webech další služby
V průběhu posledních měsíců se nákup přesunul na online platformy. Jak potvrzují informace z hobby marketů a stavebnin, základního sortimentu je stále dostatek. Když nám při rekonstrukci koupelny opravdu záleží na designu, musíme však počítat s tím, že materiál, který si vybereme, nemusí být dostupný ze dne na den. „Pokud nechcete dělat kompromisy, doporučujeme vybírat vždy s předstihem. I když renomovaný prodejce drží skladem značnou nabídku různých vzhledů i cenových kategorií, budete-li poptávat něco speciálního, může dodání chvíli trvat,“ říká jednatel firmy M.B. Keramika Martin Bezděk a dodává, že nyní v době pandemie mohou u nich zájemci obklady vybírat v pohodlí domova online. Na webu jim s výběrem pomohou nejen fotografie přímo z realizací, vizualizace a produktová videa, ale i přímý chat s pracovníky online centra, kteří jim poradí stejně, jako kdyby vybírali v kamenné prodejně.
Řemeslníky aktuálně seženete snáze. Zdravotní riziko je malé
S rekonstrukcemi se pojí další podstatná otázka: svépomocí, nebo s řemeslníky? Ačkoliv by se mohlo zdát, že svépomocí vyjde rekonstrukce levněji, opak často bývá pravdou. Neodborné zásahy, špatný výběr technologií nebo i materiálů může práci opravdu prodražit. Kvalitní a spolehlivý řemeslník vás nakonec může vyjít levněji. Pandemie navíc řemeslníkům často „odlehčila“ pracovní kalendáře a jsou snáze k sehnání. A lidé toho využívají. „Zájem investorů po řemeslnících se v posledních třech měsících roku 2020 oproti stejnému období roku 2019 navýšil o téměř 30 procent. Pokles řemeslných zakázek jsme v minulém roce zaznamenali pouze krátce v období první vlny pandemie. Největší zájem byl o standardní obory: zednické práce, rekonstrukce bytů a elektroinstalace,“ říká Tomáš Čech z webové platformy Nejřemeslníci.cz.
Sami řemeslníci dbají o zdraví své i svých zákazníků, nosí respirátory a dodržují bezpečnostní opatření. „Na dané téma jsme pro obě strany připravili návody, jak v rámci samotné realizace postupovat co nejbezpečněji. V průběhu roku jsme nezaznamenali žádné stížnosti na neohleduplné nebo zdraví ohrožující chování ze strany řemeslníků,“ doplňuje Tomáš Čech.
Vhodné době na rekonstrukci bytu nahrávají úvěrové akce na rekonstrukce i nízké hypotéky
Rekonstrukce bytu představuje smysluplnou investici do budoucnosti, mnoho lidí na ni má v současnosti více času, a i situace na trhu úvěrů a hypoték stále zůstává příznivá. Využít můžete i zvýhodněných akcí. Například v Raiffeisen stavební spořitelně až do konce března 2021 běží akce na uzavření úvěru REKOpůjčka na rekonstrukce a modernizace bez poplatku za sjednání úvěrové smlouvy. „Tento úvěr poskytujeme do výše až jeden milion korun bez zajištění s dobou splácení až na 18 let. Pro jeho přidělení není nutné mít žádné úspory. Sjednání úvěrové smlouvy je do konce března 2021 zdarma. Peníze na účtu zájemci mají někdy už v rámci hodin, maximálně pak do několika dnů,“ říká Lenka Molnárová, tisková mluvčí Raiffeisen stavební spořitelny, s tím, že společně s touto úvěrovou smlouvou se však sjednává také smlouva o stavebním spoření. „Na tu v tuto chvíli bohužel slevu na poplatku za sjednání nemáme. Za uzavření stavebka se standardně platí jedno procento z cílové částky. U stavebního spoření s cílovou částkou 100 tisíc korun by se tedy jednalo o jeden tisíc korun,“ dodává Lenka Molnárová.
Mezi rozsáhlejší úpravy v bytě patří rekonstrukce koupelny
U nákladnějších rekonstrukcí od 300 tisíc korun a výše lze zvážit i využití hypotéky. „K velké rekonstrukci lidi vede nejčastěji touha po nové koupelně. Ta je totiž stavebně nejnáročnější, a v případě výměny bytového jádra rekonstrukce stejně zasáhne do celého bytu,“ říká Jan Boruta, jednatel společnosti FérMakléři.cz. Sazby hypoték by se dle odhadů expertů měly v prvním pololetí letošního roku pohybovat mezi 2 až 3 procenty. „Úrokové sazby jsou obecně nižší než u úvěrů od stavebních spořitelen, ale je potřeba počítat se zastavením nemovitosti. Banka vám pak půjčí maximálně 90 procent z hodnoty zástavy, což by ovšem u rekonstrukcí nemělo být nijak omezující,“ komentuje David Eim, místopředseda společnosti Gepard Finance.
Častou chybou je, že při rekonstrukci koupelny se lidé zaměřují jen na její vybavení, a nikoliv na celkové řešení. „Při plánování rekonstrukce koupelny zvažte, zda by nebylo možné ji mít větší. Na malém prostoru oceníte i dvacet, třicet centimetrů navíc. Lépe se do koupelny poskládají zařizovací předměty a budete se v ní cítit pohodlněji,“ radí architektka Gábi Novotná.