Teplé letní večery lákají k posezení na balkoně, terase nebo předzahrádce. Příjemné chvíle s rodinou či přáteli patří k běžnému životu v bytovém domě. Kdy už ale hluk přestává být běžnou součástí sousedského soužití a může se stát problémem? Rozhodující není jen čas na hodinkách, ale také intenzita hluku, jeho opakování a konkrétní okolnosti.
Letní měsíce patří z pohledu pojišťoven mezi nejrizikovější období roku. Vedle vloupání přibývá také škod způsobených vodou, bouřkami, přepětím nebo technickými závadami. Často se domníváme, že pojištění domácnosti nebo nemovitosti automaticky pokryje jakoukoli vzniklou škodu. Ve skutečnosti ale pojišťovny poměrně detailně posuzují, zda majitel udělal vše pro prevenci škody a zda nebyla zanedbána základní bezpečnostní opatření.
Pokud vlastníte bytový dům, vedete SVJ nebo bytové družstvo a plánujete zateplení či celkovou modernizaci, máte od července 2026 k dispozici další možnost financování. Státní fond podpory investic (SFPI) spouští nový program Úsporné bytové domy, který nabízí zvýhodněné úvěry na rekonstrukce vedoucí ke snížení energetické náročnosti budov. Přichází přitom téměř současně s novou etapou programu Nová zelená úsporám (NZÚ). Znamená to, že jde o totéž? Rozhodně ne. Oba programy mají podobný cíl, ale fungují odlišně a hodí se pro různé situace.
Vůně grilovaného masa nebo zeleniny k létu neodmyslitelně patří. Pokud ale bydlíte v bytovém domě, může se z příjemného odpoledne rychle stát sousedské bitevní pole. Jak je to s grilováním na balkoně či předzahrádce z pohledu zákona a kde končí svoboda jednoho a začíná komfort druhého?
Vidina soukromé relaxace v bublinkách vlastní vířivky na lodžii nebo terase je lákavou představou domácího wellness. V podmínkách bytového domu ale může mít vířivka mnohem méně romantickou podobu – od technických omezení až po právní a konstrukční rizika. Co všechno je potřeba zvážit, než si ji pořídíte?
V letním období hledáme každou příležitost k ochlazení bytu. Bez otevřených oken a větrání se neobejdeme, ale pozor! Pro specifický druh kriminálníků začíná hlavní sezóna. Říká se jim „zloději spáči“ a k tomu, aby vás připravili o klidný spánek i majetek, jim stačí vaše chvilková nepozornost.
Pro bytové domy platí jednoznačné pravidlo: NZÚ Light nelze využít na výměnu oken ani dalších opatření v rámci bytových domů – a to ani individuálně, ani prostřednictvím SVJ nebo bytového družstva. Program NZÚ Light v této oblasti neumožňuje individuální čerpání po jednotlivých bytech, protože technická opatření se vždy vztahují k budově jako celku.
Roční vyúčtování služeb je pro mnoho vlastníků bytů i členů bytových družstev impulsem k úpravě měsíčních záloh. Zejména po vyšším nedoplatku chtějí lidé předejít nepříjemnému překvapení v příštím roce a platby navýšit. Často se ale stává i opačný případ – po vysokém přeplatku nebo snížení počtu osob v bytě chtějí zálohy rozumně snížit. Právě v těchto situacích však vzniká řada zbytečných chyb. Jak postupovat správně a komu změnu oznámit?
Dálkové odečty od roku 2027 nemusí být jen povinnost. Nejen vlastníkům domů, ale také všem … Pokračovat
Zákony se mění za pochodu, dotační programy hlásí stopku a technologie letí dopředu. Otestujte si v našem rychlém přehledu, zda máte všechny klíčové jarní výzvy pod kontrolou, nebo zda vám neuniká něco zásadního. Pojďte si s námi udělat rychlý test. Víte, že…