Individuální instalace kamery před dveře bytu v bytovém domě je citlivé právní téma, protože zasahuje do ochrany soukromí ostatních osob (např. sousedů, návštěvníků, pošťáků apod.). Pro instalaci kamerového systému v domě platí jasná pravidla. Je možné tento společný systém doplnit ještě o vlastní kameru, která by byla umístěna před dveřmi bytu?
Kameru si můžete nainstalovat, ale pouze za určitých podmínek:
- Kameru můžete instalovat, pokud snímá výhradně váš majetek – tedy např. vaše vstupní dveře a bezprostřední část prostoru těsně před nimi (např. rohožka, kukátko).
- Nesmíte snímat společné prostory domu (např. chodbu, výtah, dveře sousedů), pokud k tomu nemáte souhlas všech dotčených osob nebo společenství vlastníků jednotek.
- Musíte respektovat ochranu osobních údajů podle GDPR a ochranu soukromí podle občanského zákoníku (§ 86 a násl.).
- Kamery v domě podléhají i výkladu Úřadu pro ochranu osobních údajů (ÚOOÚ) – ten jasně říká, že snímaní společných prostor fyzickou osobou je možné jen za přísných podmínek.
Abyste neporušil právní předpisy, je vhodné:
- Zvolte kameru, která má úzký úhel záběru – takový, aby nesnímala více než práh vašich dveří.
- Nenatáčejte sousední dveře, chodbu, poštovní schránky ani zvonky.
- Informujte sousedy/SVJ, i když to zákon přímo neukládá – předejdete konfliktům.
- Pokud kamera nahrává (záznam), platí přísnější pravidla než u pouhého sledování v reálném čase.
- Označte prostor informací o kameře, pokud snímáte veřejný nebo společný prostor – to už ale nebude legální bez souhlasu SVJ.
Pokud bude kamera snímat výhradně váš práh/dveře, nebude snímat a nahrávat společné prostory a sloužit výhradně pro vaši ochranu, pak ji pravděpodobně můžete nainstalovat bez souhlasu SVJ. Jakmile ale začne snímat část chodby nebo jiné osoby, vstupujete na tenký led a raději předem konzultuje s Úřadem na ochranu osobních údajů.
/Umístění vlastní kamery v domě pro vás v rámci projektu Odborné bytové poradenství připravili specialisté Sdružení nájemníků České republiky, z.s. Projekt je dotačně podporován MMR/
