Za největší komplikaci zástupci SVJ dnes považují nemožnost svolat řádné shromáždění. Na diskusním fóru Okolobytu.cz se již několikrát objevily dotazy směřující k využívání per rollam, jako prakticky jediné možnosti, jak v současnosti hlasovat.
Kdy je výhodné využít hlasování per rollam?
Formou per rollam je možné schvalovat veškeré návrhy, které by byly schvalovány na řádném shromáždění. Přesto se této formě hlasování některá SVJ brání. Obávají se především náročnosti. Silnou skupinou jsou pak SVJ, která by per rollam ráda využila, avšak tuto možnost nemají zahrnutou ve stanovách. „Hlasovat per rollam mohou využít i SVJ, která je nemají zahrnuta ve svých stanovách. Využijí ustanovení § 1211 a následující zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů,“ vysvětluje Mgr. Vojtěch Opočenský, právník portálu svjpravnik.cz.
Per rollam lze odhlasovat jak účetní závěrku, tak odsouhlasit rekonstrukci a vyřešit i další náležitosti, ke kterým je nezbytný souhlas členské základny. Vzhledem k současné situaci, kdy vlivem mimořádných opatření v rámci COVID-19 často jednotlivým členům SV odpadl zdroj příjmu, anebo se podstatně snížil, se právníci portálu svjpravnik.cz setkávají též s případy, kdy SVJ potřebují prohlasovat návrh na snižování příspěvku na správu domu a pozemku Pokud má SVJ na bankovním účtu dostatečnou rezervu, může i toto být vstřícný krok v této nelehké situaci. Také pro toto hlasování se jako nejvhodnější řešení nyní nabízí per rollam.
Pozor na pochybení
Jak právník Mgr. Vojtěch Opočenský z portálu svjpravnik.cz upozorňuje, u per rollam ze strany výboru SVJ však často dochází k některým pochybením. Mezi nejčastější patří hlasování bez potřebných formálních náležitostí, typické je například nezveřejnění dostatečných podkladů pro hlasování.
Přečtěte si, jak jste k tématu per rollam diskutovali
okolobytu.cz/fora/otazka/hlasovani-per-rollam-mailem/
okolobytu.cz/fora/otazka/hlasovani-per-rollam-2/
okolobytu.cz/fora/otazka/hlasovani-per-rollam/