Jak ve vašem domě řešíte požadavky členů SVJ nahlížet do dokumentů? Výklad připravila JUDr. Ivana Šimonková, právnička a místopředsedkyně Sdružení bytových družstev a SVJ.
Je oprávněný požadavek na pořizování kopií dokladů?
V tomto konkrétním příkladu člen SVJ požadoval kontroly dokladů SVJ. Nahlížení mu bylo ze strany výboru umožněno, jeho požadavku na pořízení kopií vyhověno nebylo s odůvodněním, že stanovy SVJ umožňují pouze nahlížení do dokladů, pořizování kopií a podobně však neumožňují. Postupuje výbor SVJ správně?
Podle platné právní úpravy ust. § 1179 o. z., má vlastník jednotky právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu a pozemku hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů a pořizovat si z nich výpisy, opisy a kopie.
Toto ustanovení je kogentní, proto JUDr. Ivana Šimonková doporučuje v tomto směru provést úpravu stanov.
Potřebujete poradit?
Členství ve Sdružení bytových družstev a SVJ přináší řadu výhod. Členové mohou využívat právní a ekonomickou poradnu, finanční a daňové poradenství, vybrané tiskopisy, formuláře a vzory smluv pro bytová družstva a SVJ a další služby, usnadňující řízení a provoz bytového družstva či SVJ.