Neustále obsazená koupelna, otázky, před kterými neutečete, a naprostá absence soukromí – to je jen několik strastí, se kterými se musíme potýkat, když sdílíme domácnost s rodiči. V případě jednotlivců se to dá možná pár let vydržet, nicméně když má člověk známost, který pomalu spěje k vážnému vztahu, tak už je jedna domácnost opravdu malá.
Proto se většina párů v takové situaci začíná dívat po vlastním bydlení, které jim zároveň poslouží jako jasná zkouška toho, zda to spolu do budoucna vydrží. Spolu s obrovským realitním trhem se však před nimi otevírá také jedna velká otázka – koupit si vlastní nemovitost, nebo se raději spokojit s pronájmem? Obě varianty mají nepochybně své výhody i nevýhody, které si dnes popíšeme.
V začátcích je lepší podnájem
Kdo si hledá první bydlení nebo je ve vztahu teprve na začátku, pro toho bude nejspíš atraktivnější podnájem. Neznamená tak velký závazek jako hypotéka a kromě kauce, prvního nájmu a případné provize realitní kanceláři nevyžaduje ani žádné větší úspory, což se hodí zejména mladým lidem. Mimo to nabízí také poměrně velkou flexibilitu, jelikož se obyvatelé bytu mohou po skončení smlouvy přestěhovat někam úplně jinam, ať už kvůli práci nebo z osobních důvodů.
Flexibilita už ale nemusí být tak velká, když dojde na vlastní zařizování bytu, což platí pro obecní byty i ty, které pronajímají třetí strany. Výměna sedací postavy či postele nebo kompletní rekonstrukce kuchyně tedy nemusí přicházet v úvahu. V druhém případě byste si navíc nový nábytek ani nemohli vzít v případě stěhování s sebou. Také je možné, že si do takového bytu nebudete moci vzít svého čtyřnohého mazlíčka – spousta majitelů bytů tuto podmínku uvádí přímo v inzerátech.
V případě obecních bytů se dá podnájem považovat za levnou záležitost, nicméně velmi těžko se shánějí. Po většinu lidí tak přichází v úvahu hlavně pronájem bytu od soukromého majitele bytu, což už je výrazně dražší varianta. V loňském roce vyšlo nájemné garsonky v Praze až na třináct tisíc korun. V ostatních velkých městech už byly ceny o něco nižší, přesto však obvykle přesahovaly hranici deseti tisíc korun.
Hypotékou k bydlení i chytré investici
Pokud jde o nájemné, tak navíc platí také to, že každý měsíc platíte několik tisíc, které už nikdy neuvidíte. Právě z toho důvodů se spousta lidí uchýlí ke sjednání hypotéky – tímto způsobem sice měsíčně odesílají splátky, ale nemovitost nakonec bude v jejich rukou. Během jejího splácení i po něm ji pak mohou prodat, přepsat na děti nebo rekonstruovat podle svých představ a kromě pár potvrzení z úřadů k tomu nebudou muset potřebovat ničí souhlas.
Bohužel už ale neplatí, že byste od banky dostali sto procent z ceny nemovitosti a dále třicet let spokojeně spláceli. Dnes musíte alespoň 20 % z kupní ceny zaplatit sami s tím, že banka vám poskytne zbylých 80 % – kvůli aktuální krizi se tento limit snížil na 10 %, ale zatím nevíme, na jak dlouho bude platit. Jestliže byste tedy chtěli už za měsíc bydlet a ještě jste ani nezačali šetřit, vlastní bydlení pro vás nejspíš nebude to pravé ořechové.
Už bydlíte, ale nemáte na splátku či nájemné?
Jak jsme se v posledních měsících přesvědčili na vlastní kůži, situace se může ze dne na den obrátit o sto osmdesát stupňů a spolu s ní i naše finance. Ať už platíte nájemné či hypotéku, při částečném či úplném výpadku příjmu to může představovat velký problém. Pokud se jedná o krátkodobou záležitost, může se vyplatit půjčka do výplaty, která vám pomůže překlenout těžké období s tím, že ji v dalším měsíci opět vrátíte.
Vybrat si ji můžete skrze portál Férovépůjčky.cz, který vám zcela automaticky vytvoří porovnání nabídek od různých poskytovatelů, abyste si snadno vybrali produkt, které potřebujete. Ovšem pozor, hodí se pouze tehdy, když víte, že v dalším měsíci bude situace lepší. Pokud nemáte potřebné jistoty pro to, abyste si sjednali úvěr, raději kontaktujte poskytovatele hypotéku nebo vašeho nájemného a zkuste se s ním domluvit na nějakém rozumném řešení.