Vývoj na trhu s nájemním bydlením se od roku 2019 výrazně zhoršil. Zatímco před pěti lety si mohli nájemci v Praze za částku 20 000 Kč pronajmout byt o velikosti 65 m2 a dispozici 3+kk, kvůli nepříznivé ekonomické situaci se musí uskromnit o 16 m2. Za stejnou částku dosáhnou totiž zájemci o nájemní bydlení v hlavním městě na byt s metráží pouze 49 m2. Vychází to z analýzy dat Českého statistického úřadu a společnosti Deloitte.
V obavách vedou ceny energií, inflace ustupuje
V oblasti bydlení na Čechy stejně jako v předešlých dvou letech nejvíce negativně působí ceny energií. Uvedla to téměř třetina respondentů, oproti loňskému roku lze navíc pozorovat mírný nárůst. V důsledku vysokých cen energií přes desetinu Čechů uvažuje o stěhování do menšího bydlení.
Opačný trend je viditelný u inflace. Ta momentálně nejvíce trápí necelou pětinu obyvatel, zatímco loni to byla čtvrtina. Meziročně také vzrostl počet Čechů, kteří za největší problém označili dopady úrokových sazeb.
„Trh s bydlením prochází zajímavými změnami. Zatímco úrokové sazby postupně klesají, poptávka po nájemním bydlení zůstává vysoká. Rostoucí náklady na bydlení a inflace tlačí stále více lidí do nájmů, a to zejména v metropolitních oblastech, kde se ceny jak nemovitostí, tak nájmů stále zvyšují. Lze očekávát, že kvůli omezené dostupnosti i nabídce nových bytů bude tento trend pokračovat i v roce 2024,” komentuje Marek Bečička z Generali Investments.
Co dalšího na téma realitního trhu by vám nemělo uniknout? V Knihovně BD na stránkách Okolo bytu jsme pro vás připravili k bezplatnému stahování nové vydání časopisu Okolo bytu jaro/léto 2025. Stáhněte si zdarma nové vydání Okolo bytu