- Toto téma je prázdné.
-
Příspěvky
-
-
Dobrý den , jsem nájemce bytu, od r. 1995 mám smlouvu na dobu neurčitou. Naposledy před 2 lety v v únoru 2022 mně majitel navýšil nájemné téměř o více jak 35 %. Ve smlouvě není ujednáno, jak bude nájemné zvyšováno, není podepsána inflační doložka o každoročním navýšení o inflaci apod. Majitel mi poslal oznámení, že od 10.4. se navyšuje nájemné o inflaci 10 % a nový Evidenční list s novou výší nájemného. Chci se zeptat jestli na to má majitel právo, když žádná dohoda o zvyšování nájemného o inflaci není mezi námi podepsána. A pokud na zvýšení nájemného o inflaci přistoupím, znamená to, že nájemné bude každoročně navyšované již jen o inflaci anebo mi může i dále ještě navyšovat nájem kdykoliv během roku? V posledních 6 letech mi nájemné navyšoval většinou jednou za dva roky asi o 25-35 %. Dozvěděl jsem se, že by se mělo nájemné navyšovat podle zákona za 3 roky jen o max. 20 %. Jak to tedy je? Děkuji za vysvětlení.
-
Podle § 2249 platí:
Neujednají-li si strany zvyšování nájemného nebo nevyloučí-li zvyšování nájemného výslovně, může pronajímatel v písemné formě navrhnout nájemci zvýšení nájemného až do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, pokud navržené zvýšení spolu s tím, k němuž již došlo v posledních třech letech, nebude vyšší než dvacet procent. K návrhu učiněnému dříve než po uplynutí dvanácti měsíců, v nichž nájemné nebylo zvýšeno, nebo který neobsahuje výši nájemného a nedokládá splnění podmínek podle tohoto ustanovení, se nepřihlíží.
-
Dobrý den, jsem nájemce od roku 2000 a mám smlouvu na dobu určitou. Po dobu tří let mi každý rok zvýšil pronajímatel nájemné o 20%. Jak píšete že pronajímatel může zvýšit nájemné až do výše srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě, tak jsem zjistila, že je již překročeno a v dané lokalitě letos již nájemné se ani nezvyšovalo. Proto se chci zeptat jestli pronajímatel má právo mi nájemné zvýšit a popřípadě, když by neměl nárok jak se mohu bránit.
Děkuji předem za odpověď
-
