- Toto téma je prázdné.
-
Téma
-
Dobrý deň, prosím o odpoved:
1. Aký je zákon (67/2013 sb?) ktorým je určená povinnosť zo strany SVJ presne vyúčtovať réžiu domu? Teplo a voda je v poriadku, len réžia domu sú len zálohy, ktoré sa pri ročnom vyuctovani nevyuctovavaju. Je takýto postup zo zákona prijateľný ak si takýto systém zvolia vlastníci bytov? Mám zato, že réžia ako aj ceny a spotreba napr.za elektrinu spoloc.priestorov,výťah každoročne meni ako aj výkon upratovania. Z toho mi logicky vychádza, že keď je predseda SVJ schopný upraviť zálohy na další rok, tak musí mat podklady nato, aby aj zálohy riadne zúčtoval s uhradenymi skutočnými nákladmi za réžiu.
2. Prosím aký zákon (daňový, účtovný) v CR presne definuje čo môže prenajímateľ účtovať ako náklady nájomcu (kým nie je v zmluve určené inak) a čo sú náklady vlastníka (prenajímateľa)? Podľa mojich znalosti revízie, fond a náklady spojené priamo s nehnuteľnosťou sú náklady prenajímateľa a nemôže ich ani na základe zákona požadovať od nájomcu. Čo si môže dať prenajímateľ do nákladov k daňovému priznaniu ak prenajíma byt? Zdanený by mal mat najom a náklady,ktoré poberie od nájomníka a ako výdavky by mal mat podkadmi doložené skutočne výdavky,ktoré účtoval nájomcovi čiže mali by sa mu relatívne dostať do nuly výdavok prenajímateľa s vyuctovanim nájomcovi.
Ďakujem za odpoved