Výtah a úklid společných prostor – vstup do nemovitosti z ulice

Úvod Fóra Všechny kategorie Byt Výtah a úklid společných prostor – vstup do nemovitosti z ulice

  • Toto téma je prázdné.
Aktuálně je na stránce zobrazeno 1 vlákno odpovědi
  • Autor
    Příspěvky
    • #29380 Odpovědět
      Kris Schummacher
      Host

      Zdravím Vás,
      pronajímám si nemovitost, dle smlouvy rodinný dům. Jedná se o řadový dům, který je součástí větší bytovky. Nemovitost je pravděpodobně kolaudovaná, jako bytová jednotka. Mám vstup z ulice a jedno ze dvou garážových stání ve sklepě domu. Majitel po mě chce zaplatit úklid společných prostor, ke kterému pravidelně dochází v přilehlé bytovce a naší řadovky se netýká. Totéž s provozem výtahu. Teď mě upozornil (po roce nájmu), že mohu vchod bytovky a výtah využít jako alternativní cestu do garáží. Navrhnul jsem tedy, že uhradím polovinu provozu výtahu a úklidu společných prostor, ježto využívám jedno ze dvou gar. stání. On si stále trvá na svém a chce po mě doložit paragrafy, na základě kterých se chci vyhnout placení služeb, ze kterých nemám užitek. Existují prosím nějaké předpisy nebo precedens pro tuto situaci? (Pronájem rodinného domu vs. pronájem bytu. Vchod z ulice a nevyužití společných prostor. )
      Děkuji Vám 🙂

    • #29381 Odpovědět
      Ladislav Laker
      Host

      Je třeba přečíst si nájemní smlouvu. My netušíme co  je v ní uvedeno. Netušíme zda jde o obecnou smlouvu o nájmu nemovité věci, nebo jde o nájem prostoru k podnikání podle § 2302 a následujících, nebo jde o nájem bytu podle § 2235.  V tom posledním případě jsou služby spojené s užíáním bytu vyjmenoané v nájemní smlouvě a není co řešit. Změna smlouvy by musela být písemná.

       

       

Aktuálně je na stránce zobrazeno 1 vlákno odpovědi
Odpověď na: Výtah a úklid společných prostor – vstup do nemovitosti z ulice

Pravidla diskuzního fóra naleznete zde.
Your account can't use Advanced BBCodes, they will be stripped before saving.

Osobní informace:




Cookie Consent with Real Cookie Banner