- Toto téma je prázdné.
-
Příspěvky
-
-
Zdravím Vás,
pronajímám si nemovitost, dle smlouvy rodinný dům. Jedná se o řadový dům, který je součástí větší bytovky. Nemovitost je pravděpodobně kolaudovaná, jako bytová jednotka. Mám vstup z ulice a jedno ze dvou garážových stání ve sklepě domu. Majitel po mě chce zaplatit úklid společných prostor, ke kterému pravidelně dochází v přilehlé bytovce a naší řadovky se netýká. Totéž s provozem výtahu. Teď mě upozornil (po roce nájmu), že mohu vchod bytovky a výtah využít jako alternativní cestu do garáží. Navrhnul jsem tedy, že uhradím polovinu provozu výtahu a úklidu společných prostor, ježto využívám jedno ze dvou gar. stání. On si stále trvá na svém a chce po mě doložit paragrafy, na základě kterých se chci vyhnout placení služeb, ze kterých nemám užitek. Existují prosím nějaké předpisy nebo precedens pro tuto situaci? (Pronájem rodinného domu vs. pronájem bytu. Vchod z ulice a nevyužití společných prostor. )
Děkuji Vám 🙂 -
Je třeba přečíst si nájemní smlouvu. My netušíme co je v ní uvedeno. Netušíme zda jde o obecnou smlouvu o nájmu nemovité věci, nebo jde o nájem prostoru k podnikání podle § 2302 a následujících, nebo jde o nájem bytu podle § 2235. V tom posledním případě jsou služby spojené s užíáním bytu vyjmenoané v nájemní smlouvě a není co řešit. Změna smlouvy by musela být písemná.
-
