SVJ

Dobrý den, podstatné bude, jak máte upraveny společné části v tzv. Prohlášení vlastníka. Bude totiž nutné rozlišit, zda jde o společnou část nebo součást bytové jednotky vlastníka. Pokud v Prohlášení vlastníka je výslovně uvedeno, že rozvody ústředního topení jsou společnou věcí, což je běžné u SVJ založených podle zákona č. 72/1994 Sb., přičemž zároveň uvádí, že ostatní části jako je ústřední topení jsou součástí té jednotky, které svým účelem a funkcí slouží, tak náklady na výměnu termohlavice jdou za vlastníkem jednotky.