Karolíno, neexistuje nic spojené s nájmem bytu co by se nazývalo “vratná kauce”. Používejte pojmy uvedené v občanském zákoníku (§ 1212 a následující): nazývá se to JISTOTA.
Nevím co Vás vede k tomu že chcete sjednat novou nájemní smlouvu. Pokud k tomu dojde, nájem tím končí a pronajímatel bude povinen vrátit Vám složenou jistotu. Pochopitelně může pak požadovat složení nové jistoty podle nové nájemní smlouvy.