- Toto téma obsahuje celkem 6 odpovědí. Do diskuze (1 diskutující) se naposledy zapojil uživatel
a poslední změna proběhla před 4 roky a 8 měsíci.
-
Příspěvky
-
-
Zdravím, potřebovali bychom zjistit, jestli je někde přesně specifikována velikost sklepních kójí? V našem SVJ dělali nové a máme je menší, než byly původní. Děkuji.
-
Velikost sklepních kójí musí být uvedena v prohlášení vlastníka. Pokud byly dělány nějaké úpravy, měly být schváleny shromážděním vlastníků s tím, že po úpravách budou případně kóje menší – teď momentálně nevím z hlavy, jaké kvorum pro toto schválení musí být, ale dá se to dohledat.
-
MilanMkujbc se mýlí. Správná odpověď zní:
Velikost sklepních kójí nemusí být uvedena nikde.
Sklepní kóje je pouze část prostoru ve společné místnosti. Žádný celostátně účinný právní předpis nestanoví, že by prohlášení mělo obsahovat údaje o podlahových plochách společných místností. Tím spíše nemusí být nikde uvedeny plochy či objemý ohraničené přepážkami uvnitř takové místnosti.
-
-
-
My jsme při zakládání SVJ v 2014 a právnička,toto požadavala , a dělala se měření bytů, nebytových prostor,, a pak selidé i divili stejny byt a jiné rozměry.. -zajisté při předlávce bytových jader a vyzděných Yotongem, míri jiné než stávající bytové jádro… takže my toto máme i v prohlášení vlastníka
-
Ladamuri, máte vadné prohlášení. Tím se raději nechlubte.
Zaplatili jste právničce, která nebyla ani schopna přečíst si v právním předpisu jak se zjišťuje podlahová plocha bytu v jednotce(2012). Celé vaše přeměřování bytů bylo špatně, a plochy uvedené v prohlášení jsou nesprávné.
Podle nařízení vlády č. 366/2013 Sb. platí, že podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha všech místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny, sloupy, pilíře, komíny a obdobné svislé konstrukce; p<i>ůdorysná plocha je vymezena vnitřním lícem svislých konstrukcí ohraničujících byt včetně jejich povrchových úprav</i>.
Z uvedeného plyne, že tloušťka stěn uvnitř bytu nemá žádný vliv na podlahovou plochu bytu v jednotce(2012).
Naštěstí pro vás všechny: vadné prohlášení nemůže být zneplatněno. Pro spoluvlastnické vztahy se i nadále budou použivat ty spoluvlastnické podíly, které jsou v prohlášení uvedeny. Rozdíly v plochách bytů jsou pravděpodobně “nepatrné”, takže není dán právní důvod pro změnu prohlášení (§ 1173 per analogiam).
Vybrali jste si právničku, která nerozumí právním předpisům. I vy všichni jste tehdy ignorovali platný zákon a nařízení vlády vydané k jeho provedení. A teď na sebe prozrazujete věci, o kterých by se mělo raději mlčet …
1 uživatel poděkoval za odpověď.
-
-
zajímavé,ale jak píšete, všichni se tím seznámili a podepsali.. ale i sklapy se tak měřili-k´je, sušárnaa, provozní místnosta kočárkovna .. Ano v roce 2014 se to lámolomna NOZ .My jsme respektovali rady a vypracování právničky, která se tím živí !!!
-
