U nás to máme tak, že všechno co je kilometr za vodoměrem platí všichni co jsou po trase toho kilometru :-)))

Ale teď vážně, ve stanovách by toto mělo být jasně definováno, ale předpokládám, že praxe je taková, že vše co je za vodoměrem by mělo být v režii vlastníka, potažmo nájemníka.

Pátrejte v “Prohlášení vlastníka“. Pokud zde není přesně definováno, co je společné a co již náleží bytu, platí, že potrubí, rozvody, vodoměry, uzávěry jsou společnými částmi nemovitosti.

V rozumně sestaveném prohlášení je přesně definován bod, kdy společné přechází na privátní,  např.  K jednotce náleží:

– Rozvody studené a teplé vody v jednotce, včetně uzávěrů, vodoměrů a dalších přístrojů a armatur, a to počínaje odbočkou ze stoupacího potrubí, (téčko na stoupačce je společné, našroubovaná odbočka do bytu je privátní)

– Rozvod odpadního potrubí v jednotce, a to počínaje zaústěním do tvarovky stoupacího potrubí, (tvarovka je společná, nasunutá trubka z bytu a její utěsnění je privátní)

– Kabelový přívod elektřiny do jednotky a rozvody elektřiny v jednotce, včetně chráničů, jističů, vypínačů, a to počínaje jističem před elektroměrem, (instalace před jističem je společná, jistič před elektroměrem a vše za ním je privátní)

– rozvody ústředního topení včetně topných těles, napojovacích šroubení, termostatických ventilů a hlavic a indikátorů topných nákladů, a to počínaje odbočkou od stoupacího potrubí topení. (stoupačka je společná, svar a odbočka do bytu je privátní)

Prakticky je to vždy tak, že společné je to, kudy proudí energie nebo médium ke všem připojeným uživatelům, a privátní je to, kudy totéž proudí pouze koncovému konzumentovi.  Výjimkou bude poslední patro, ale i zde by se slušelo ponechat definici shodně jako u ostatních.

Anebo to může být i jinak…