správce s pozastavenou činností

Úvod Fóra Všechny kategorie Správa domu správce s pozastavenou činností

  • Toto téma obsahuje celkem 9 odpovědí. Do diskuze (1 diskutující) se naposledy zapojil uživatel Jana a poslední změna proběhla před 1 rokem a 2 měsíci.
Aktuálně je na stránce zobrazeno 7 vláken odpovědí
  • Autor
    Příspěvky
    • #29950 Odpovědět
      Tomáš
      Host

      Mám otázku ohledně našeho správce. Je možné, že vykonává funkci správce domu(vetsinovy majitel), i když má podle živnostenského rejstříku pozastavenou činnost až do roku 2025?
      Má pozastavenou veškerou živnostenskou činnost, včetně údržby a správy domu.

    • #29955 Odpovědět
      Ladislav Laker
      Host

      Na činnost správy domu není třeba mít živnostenský list. Pokud jde o správu domu rozděleného na jednotky, pak osoba správce je určena jedním z těchto způsobů:

      1. osoba je správcem automaticky, jde-li o většinového vlastníka jednotek v domě,
      2. osoba je jako správce určena v prohlášení,
      3. osoba je správcem na základě hlasování vlastníků jednotek a tuto funkci dobrovolně přijala,
      4. osoba je správcem na základě rozhodnutí soudu.

      Ani v jednom z těchto případů se nevyžaduje, aby to byla fyzická osoba, ani neexistuje podmínka mít živnostenský list či nějakou odbornou kvalifikaci ke správě cizího majetku.

    • #29959 Odpovědět
      Tomáš
      Host
      1. děkuji za odpověď
    • #30119 Odpovědět
      Olga Páťalová
      Host

      Vážení, chtěli bychom v BD mít profesionálního předsedu, prosím máte někdo zkušenost, jak to funguje? Náš předseda to již asi nechce vykonávat,při poslední schůzi požádal členy BD, zda by někdo věděl o profes. předsedovi? V domě jsou staří lidé a ty si již na tuto funkci netroufnou.

      Prosím je možno zavolat na 724015946.

       

      • #30122 Odpovědět
        PavelPavel
        Účastník

        Olgo,

        pokud zkratkou BD míníte bytové družstvo, tak upozorňuji na § 630 ZOK, podle kterého může být členem orgánu družstva jen člen družstva.

        Pokud zkratkou BD myslíte bytový dům, tak v případě SVJ může být členem orgánu i nečlen SVJ.

        Jak je zkratka BD míněna?

        Zdravím

    • #30143 Odpovědět
      Olga Páťalová
      Host

      Pane Pavle, děkuji za odpověď, na §620 se podívám? Takže nemůžeme mít profesionálního předsedu bytového družstva ? Pouze to musí být osoba která má v našem bytovém družstvu alespoň byt? Potom nevím, proč to ten nás nynejší předseda vůbec říkal? Protože ví ,že nikoho v domě nemáme kdo by to mohl dělat? On má u nás družstevní byt, ale bydlí někde na P.5 a to je kámen úrazu, protože přijede jenom na členskou schůzi a je velice obtížné  se s ním spojit, dělá mrtvého brouka. Zatím když něco hoří, snaží se to s ním vyřídit bývala předsedkyně byt. domu.

      Je to víc než hrozné. Mysleli jsme si že by se dali upravit Stanovy ,aby to mohl ten profesionál dělat i když nic v domě nemá? Asi to nejde. Děkuji

      • #30337 Odpovědět
        Ladislav Laker
        Host

        Paní Olgo Páťalová, vůbec jste npochopila co Vám zde napsal pan Pavel.

        Samozřejmě můžete mít “profsionálního” předsedu bytového družstva (ať už jste tím označním mínila cokoliv). Podmínkou pouze je aby byl členem družstva. To může být buď bydlící člen družstva, nebo nebydlící člen družstva. Nemusí “mít něco v domě”.

         

    • #30335 Odpovědět
      Hana
      Host

      Dobrý den,

      obracím se na Vás s dotazem.

      <span style=”color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;”>Shromáždění odsouhlasilo smlouvu s novým správcem domu s působností od 1.3.2023 a zvolení nového SO /předseda společenství/ od 1.1.2023.</span><br style=”clear: none; color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;” /><span style=”color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;”>Dosavadní správce má za povinnost od data odstoupení od smlouvy/16.12.2022/ plnit smluvní povinnosti ještě 2 měsíce.</span><br style=”clear: none; color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;” /><span style=”color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;”>Budou členové SVJ platit za služby vyplývající ze smluv oběma správcům domu do doby vypršení smluvních povinností odstupujícího správce? Platí to i pro výbor, kde dle dosavadních stanov má funkci ještě 2 měsíce po rezignaci nebo jim povinnosti a funkce zanikají nástupem nového předsedy SVJ a nového správce? Děkuji za odpověď</span>

    • #30336 Odpovědět
      Hana
      Host

      <span style=”color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;”>Shromáždění odsouhlasilo smlouvu s novým správcem domu s působností od 1.3.2023 a zvolení nového SO /předseda společenství/ od 1.1.2023.</span><br style=”clear: none; color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;” /><span style=”color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;”>Dosavadní správce má za povinnost od data odstoupení od smlouvy/16.12.2022/ plnit smluvní povinnosti ještě 2 měsíce.</span><br style=”clear: none; color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;” /><span style=”color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;”>Budou členové SVJ platit za služby vyplývající ze smluv oběma správcům domu do doby vypršení smluvních povinností odstupujícího správce? Platí to i pro výbor, kde dle dosavadních stanov má funkci ještě 2 měsíce po rezignaci nebo jim povinnosti a funkce zanikají nástupem nového předsedy SVJ a nového správce? Děkuji za odpověď</span>

    • #30602 Odpovědět
      Jana
      Host

      Prosím sháníme profesionálního předsedu, máte někdo  zkušenost? Nebo máte u vás takového předsedu, mohli byste nám jej doporučit? Jsme družstevní bytový dům máme 34 členů, bohužel starších, kteří si již na tuto funkci netroufnou. Mohl by nám někdo v této problematice pomoci?

      Ještě mám dotaz, máme cca 120m2 volného prostoru v suterénu s oknem a topením,2xWC,voda. Je vše čisté, suché asi by to bylo vhodné pro archiv,nebo podobný sklad.

      Děkuji

       

Aktuálně je na stránce zobrazeno 7 vláken odpovědí
Odpověď na: správce s pozastavenou činností

Pravidla diskuzního fóra naleznete zde.
Your account can't use Advanced BBCodes, they will be stripped before saving.

Osobní informace: