- Toto téma obsahuje celkem 9 odpovědí. Do diskuze (1 diskutující) se naposledy zapojil uživatel
a poslední změna proběhla před 7 měsíci a 1 týdnem.
-
Příspěvky
-
-
Mám otázku ohledně našeho správce. Je možné, že vykonává funkci správce domu(vetsinovy majitel), i když má podle živnostenského rejstříku pozastavenou činnost až do roku 2025?
Má pozastavenou veškerou živnostenskou činnost, včetně údržby a správy domu. -
Na činnost správy domu není třeba mít živnostenský list. Pokud jde o správu domu rozděleného na jednotky, pak osoba správce je určena jedním z těchto způsobů:
- osoba je správcem automaticky, jde-li o většinového vlastníka jednotek v domě,
- osoba je jako správce určena v prohlášení,
- osoba je správcem na základě hlasování vlastníků jednotek a tuto funkci dobrovolně přijala,
- osoba je správcem na základě rozhodnutí soudu.
Ani v jednom z těchto případů se nevyžaduje, aby to byla fyzická osoba, ani neexistuje podmínka mít živnostenský list či nějakou odbornou kvalifikaci ke správě cizího majetku.
-
- děkuji za odpověď
-
Vážení, chtěli bychom v BD mít profesionálního předsedu, prosím máte někdo zkušenost, jak to funguje? Náš předseda to již asi nechce vykonávat,při poslední schůzi požádal členy BD, zda by někdo věděl o profes. předsedovi? V domě jsou staří lidé a ty si již na tuto funkci netroufnou.
Prosím je možno zavolat na 724015946.
-
-
Pane Pavle, děkuji za odpověď, na §620 se podívám? Takže nemůžeme mít profesionálního předsedu bytového družstva ? Pouze to musí být osoba která má v našem bytovém družstvu alespoň byt? Potom nevím, proč to ten nás nynejší předseda vůbec říkal? Protože ví ,že nikoho v domě nemáme kdo by to mohl dělat? On má u nás družstevní byt, ale bydlí někde na P.5 a to je kámen úrazu, protože přijede jenom na členskou schůzi a je velice obtížné se s ním spojit, dělá mrtvého brouka. Zatím když něco hoří, snaží se to s ním vyřídit bývala předsedkyně byt. domu.
Je to víc než hrozné. Mysleli jsme si že by se dali upravit Stanovy ,aby to mohl ten profesionál dělat i když nic v domě nemá? Asi to nejde. Děkuji
-
Paní Olgo Páťalová, vůbec jste npochopila co Vám zde napsal pan Pavel.
Samozřejmě můžete mít “profsionálního” předsedu bytového družstva (ať už jste tím označním mínila cokoliv). Podmínkou pouze je aby byl členem družstva. To může být buď bydlící člen družstva, nebo nebydlící člen družstva. Nemusí “mít něco v domě”.
-
-
Dobrý den,
obracím se na Vás s dotazem.
<span style=”color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;”>Shromáždění odsouhlasilo smlouvu s novým správcem domu s působností od 1.3.2023 a zvolení nového SO /předseda společenství/ od 1.1.2023.</span><br style=”clear: none; color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;” /><span style=”color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;”>Dosavadní správce má za povinnost od data odstoupení od smlouvy/16.12.2022/ plnit smluvní povinnosti ještě 2 měsíce.</span><br style=”clear: none; color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;” /><span style=”color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;”>Budou členové SVJ platit za služby vyplývající ze smluv oběma správcům domu do doby vypršení smluvních povinností odstupujícího správce? Platí to i pro výbor, kde dle dosavadních stanov má funkci ještě 2 měsíce po rezignaci nebo jim povinnosti a funkce zanikají nástupem nového předsedy SVJ a nového správce? Děkuji za odpověď</span>
-
<span style=”color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;”>Shromáždění odsouhlasilo smlouvu s novým správcem domu s působností od 1.3.2023 a zvolení nového SO /předseda společenství/ od 1.1.2023.</span><br style=”clear: none; color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;” /><span style=”color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;”>Dosavadní správce má za povinnost od data odstoupení od smlouvy/16.12.2022/ plnit smluvní povinnosti ještě 2 měsíce.</span><br style=”clear: none; color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;” /><span style=”color: #000000; font-family: verdana, sans-serif; font-size: 12.16px;”>Budou členové SVJ platit za služby vyplývající ze smluv oběma správcům domu do doby vypršení smluvních povinností odstupujícího správce? Platí to i pro výbor, kde dle dosavadních stanov má funkci ještě 2 měsíce po rezignaci nebo jim povinnosti a funkce zanikají nástupem nového předsedy SVJ a nového správce? Děkuji za odpověď</span>
-
Prosím sháníme profesionálního předsedu, máte někdo zkušenost? Nebo máte u vás takového předsedu, mohli byste nám jej doporučit? Jsme družstevní bytový dům máme 34 členů, bohužel starších, kteří si již na tuto funkci netroufnou. Mohl by nám někdo v této problematice pomoci?
Ještě mám dotaz, máme cca 120m2 volného prostoru v suterénu s oknem a topením,2xWC,voda. Je vše čisté, suché asi by to bylo vhodné pro archiv,nebo podobný sklad.
Děkuji
-
