- This topic has 3 reakce, 2 voices, and was last updated před 1 rokem, 8 měsíci by
.
-
Téma
-
Připravujeme rekonstrukci domu a budeme žádat o úvěr. Dva vlastníci se už nechali slyšet, že se na něm nechtějí podílet. Důvodem je, že se obávají, že někdo z ostatních nebude schopen úvěr splácet a banka by jim mohla sebrat i jejich byt. Pro odhlasování úvěru ale potřebujeme 100%. Máte s podobnou situací někdo zkušenosti? Děkuji.
-
Reakce
-
-
Vodouchu,
100% si dovedu představit u SVJ tak do 5 – 10 členů. Pokud máte desítky členů, tak 100% může ochromit činnost SVJ.
Záleží na platební morálce členů. Pokud máte velké dlužníky, tak se obavám těch 2 členů nedivím.
Pokud máte malé nebo nahodilé dlužníky, tak bych se snažil vytvořit dostatečnou rezervu na bankovním účtu, aby se vykryly případné dluhy neplatičů. To můžete použít jako argument vůči 2 opatrným členům.
V žádném případě bych nebral úvěr na celou rekonstrukci, vlastní peníze mimo úvěr budete potřebovat i když nebudou žádní dlužníci.
Hezký den!
Reakce-
Někde jsem četl (už nevím, kde), že je také možnost, aby ti, kteří mají výše uvedené obavy, složili svůj podíl na úvěru na účet společenství, tím okamžikem padají obavy ze “sebrání” bytu, ale přesné znění postupu si již nepamatuji, je to již delší čas. Tady bych se asi obrátil na právníka – specialistu na občanský zákoník.
Reakce-
Mku03375,
takový názor nemohl napsat právník, který si přečetl §1194/2 NOZ.
Je to jeden z nepravdivých mýtů o SVJ.
Hezký den!
Reakce
-
-
-
