společné ručení za úvěr

  • Začal
    Téma
  • #4415 Reakce
    vodouch
    Guest

    Připravujeme rekonstrukci domu a budeme žádat o úvěr. Dva vlastníci se už nechali slyšet, že se na něm nechtějí podílet. Důvodem je, že se obávají, že někdo z ostatních nebude schopen úvěr splácet a banka by jim mohla sebrat i jejich byt. Pro odhlasování úvěru ale potřebujeme 100%.  Máte s podobnou situací někdo zkušenosti? Děkuji.

Zobrazujeme 0 reakcí
  • Author
    Reakce
    • #4416
      Pavel Pavel
      Participant

      Vodouchu,

      100% si dovedu představit u SVJ tak do 5 – 10 členů. Pokud máte desítky členů, tak 100% může ochromit činnost SVJ.

      Záleží na platební morálce členů. Pokud máte velké dlužníky, tak se obavám těch 2 členů nedivím.

      Pokud máte malé nebo nahodilé dlužníky, tak bych se snažil vytvořit dostatečnou rezervu na bankovním účtu, aby se vykryly případné dluhy neplatičů. To můžete použít jako argument vůči 2 opatrným členům.

      V žádném případě bych nebral úvěr na celou rekonstrukci, vlastní peníze mimo úvěr budete potřebovat i když nebudou žádní dlužníci.

      Hezký den!

       

      Reakce
      • #7911
        MilanMkujbc Mku03375
        Guest

        Někde jsem četl (už nevím, kde), že je také možnost, aby ti, kteří mají výše uvedené obavy, složili svůj podíl na úvěru na účet společenství, tím okamžikem padají obavy ze “sebrání” bytu, ale přesné znění postupu si již nepamatuji, je to již delší čas. Tady bych se asi obrátil na právníka – specialistu na občanský zákoník.

        Reakce
        • #7918
          Pavel Pavel
          Participant

          Mku03375,

          takový názor nemohl napsat právník, který si přečetl §1194/2 NOZ.

          Je to jeden z nepravdivých mýtů o SVJ.

          Hezký den!

           

          Reakce
Zobrazujeme 0 reakcí
V reakci na: společné ručení za úvěr

Pravidla diskuzního fóra naleznete zde.
Your account can't use Advanced BBCodes, they will be stripped before saving.

Informace o vás:




Log in with your credentials

Forgot your details?