společné ručení za úvěr

Úvod Fóra Všechny kategorie Rekonstrukce domu společné ručení za úvěr

  • Toto téma obsahuje celkem 3 odpovědi. Do diskuze (2 diskutující) se naposledy zapojil uživatel PavelPavel a poslední změna proběhla před 5 roky a 7 měsíci.
Aktuálně je na stránce zobrazeno 1 vlákno odpovědi
  • Autor
    Příspěvky
    • #4415 Odpovědět
      vodouch
      Host

      Připravujeme rekonstrukci domu a budeme žádat o úvěr. Dva vlastníci se už nechali slyšet, že se na něm nechtějí podílet. Důvodem je, že se obávají, že někdo z ostatních nebude schopen úvěr splácet a banka by jim mohla sebrat i jejich byt. Pro odhlasování úvěru ale potřebujeme 100%.  Máte s podobnou situací někdo zkušenosti? Děkuji.

    • #4416 Odpovědět
      PavelPavel
      Účastník

      Vodouchu,

      100% si dovedu představit u SVJ tak do 5 – 10 členů. Pokud máte desítky členů, tak 100% může ochromit činnost SVJ.

      Záleží na platební morálce členů. Pokud máte velké dlužníky, tak se obavám těch 2 členů nedivím.

      Pokud máte malé nebo nahodilé dlužníky, tak bych se snažil vytvořit dostatečnou rezervu na bankovním účtu, aby se vykryly případné dluhy neplatičů. To můžete použít jako argument vůči 2 opatrným členům.

      V žádném případě bych nebral úvěr na celou rekonstrukci, vlastní peníze mimo úvěr budete potřebovat i když nebudou žádní dlužníci.

      Hezký den!

       

      • #7911 Odpovědět
        MilanMkujbcMku03375
        Host

        Někde jsem četl (už nevím, kde), že je také možnost, aby ti, kteří mají výše uvedené obavy, složili svůj podíl na úvěru na účet společenství, tím okamžikem padají obavy ze “sebrání” bytu, ale přesné znění postupu si již nepamatuji, je to již delší čas. Tady bych se asi obrátil na právníka – specialistu na občanský zákoník.

        • #7918 Odpovědět
          PavelPavel
          Účastník

          Mku03375,

          takový názor nemohl napsat právník, který si přečetl §1194/2 NOZ.

          Je to jeden z nepravdivých mýtů o SVJ.

          Hezký den!

           

Aktuálně je na stránce zobrazeno 1 vlákno odpovědi
Odpověď na: společné ručení za úvěr

Pravidla diskuzního fóra naleznete zde.
Your account can't use Advanced BBCodes, they will be stripped before saving.

Osobní informace: