- Toto téma obsahuje celkem 5 odpovědí. Do diskuze (1 diskutující) se naposledy zapojil uživatel
a poslední změna proběhla před 1 měsícem.
-
Příspěvky
-
-
Dobrý den, máme malý dotaz od sousedů neustále něco odtéká z balkonu, jak z bazénku pro děti tak zalévání kytek a tak i něco o čem nevíme a kape nám to na prádlo, které máme pod odtokem na šňůrách. sousedé nejsou zrovna přátelští tak že domluva není možná. prosil bych o radu kromě osobního sporu, jak věc jinak řešit děkuji mockrát.
-
Dobrý den, pokud se nechcete osobně domluvit, zkuste požádat statutární výbor Vašeho společenství, aby souseda upozornil na “závadný” stav. myslím, že ve stanovách běžně bývá klauzule o tom, že se vlastním musí zdržet jednání, kterým zasahuje do práv jiného vlastníka. Pokud to nepomůže, pak je namístě souseda žalovat viz § 1013 zákona č. 89/2012 Sb., ale to bývá nákladné a krajní řešení. V zásadě je možné, že by samo SVJ žalovalo souseda v rámci řádné “správy domu a pozemku.
-
Pane Čermáku,
pan Vagner v úvodním příspěvku stanovil, že nechce osobní spor. Jiné vhodné řešení než osobní spor ale podle mého názoru není a proto mu nikdo 6 měsíců neodpověděl.
Vy doporučujete, aby to řešil statutární orgán. Netěsnost bazénku pro děti či odstranění neschopnosti nepůsobit škodu při zalévání kytek skutečně není v pravomoci SVJ a tím ani jeho statutárního orgánu.
Takže je vhodné tento mezikrok vypustit a pokud není možná domluva, tak zbývá jen žaloba nebo situaci strpět nebo se odstěhovat. Sousedské spory jsou ale drahé a dlouhé.
Hezký den!
-
Jenom taková technická, jak ví Čermák a Pavel, že se jedná o SVJ, když to Vagner v dotazu nezmínil.
-
Problém tazatele Vagnera je v tom že nepopsal dostatečně svou situaci.
Možná je pan Vagner nájemcem. V tom případě ať se obrátí na svého pronajímatele. Má právo aby nebyl rušen v užívání bytu. Případně může uplatnit slevu na nájemném.
Oba případy jsou ovšem “osobním sporem” mezi osobou nájemce a osobou pronajímatele, a takové řešení pan Vagner předem vyloučil. Nezbývá mu tedy nic jiného než se odstěhovat.
-
-
-
Lojzo,
vycházím z rozložení vlastnictví bytů, kterých je cca 4,7 milionu. Např. zde:
[Externí odkaz] pro zobrazení se prosím přihlašte
Ve vlastním RD bydlí 36%. Tam asi problém není.
V nájmu u soukromého vlastníka či bytového družstva bydlí 22,4% + 9,4%. Tyto subjekty mají určitou možnost nějak s nájemníkem/podnájemníkem naložit.
V SVJ je 20,1% bytů. Tam žádná možnost ze strany SVJ není. Do kompetence SVJ nespadá řešení sousedských vztahů. Proto jsem psal o SVJ. Třeba to tazatel potvrdí.
Hezký den!
-
