rozhodování o lodžii

Zvolená otázka obsahuje celkem 4 odpovědi. Do diskuze (2 hlasy) se naposledy zapojil uživatel Pavel Pavel a poslední změna proběhla před 2 m, 2 t.

  • Tvůrce
    Téma
  • #9968 Odpovědět

    mana

    Dobrý den, může SVJ požadovat, aby byly balkóny u všech bytů prázdné?

  • Autor
    Odpovědi
  • #9969
    Pavel Pavel 
    Uživatel

    Mano,

    balkony jsou zpravidla společnou částí.

    Podle § 1200/2/f NOZ by ve stanovách měla být pravidla pro užívání společných částí.

    Hezký den!

    Odpovědět
  • #9971
     lojza

    Ano, balkóny jsou zpravidla společnou částí domu, ale ve výhradním užívání vlastníka bytu potažmo nájemníka (u BD). Společnou část tvoří obvodové zdivo coby součást fasády.

    To, jestli musí být balkóny prázdné může být maximálně uvedeno ve stanovách a pochybuji že by si většina odsouhlasila takovou pitomost.

    Odpovědět
  • #10015
     jindřich

    bydlím v přízemí a nemam balkon ostatní majitelé ho mají přesto svj vyžaduje abych platil vodorovné a svislé konstrukce domu můžou to po mně vyžadovat když balkon nevlastním?

    Odpovědět
    • #10016
      Pavel Pavel 
      Uživatel

      Jindřichu,

      vodorovné a svislé konstrukce jsou společnou částí domu. Vlastníte je i Vy, náklady na opravy tedy musíte nést také.

      Jiná věc je, že balkony jsou ve výhradním užívání majitelů, kteří mají na balkon přístup ze své jednotky. To se sice může zdát jako nespravedlivé, ale je to podle práva.

      Povrchové vrstvy  na balkoně by si měli platit majitelé, kteří balkony mají ve výhradním užívání.

      Hezký den!

      Odpovědět
Reakce na: rozhodování o lodžii

Pravidla diskuzního fóra naleznete zde.
Your account can't use Advanced BBCodes, they will be stripped before saving.

Informace o vás:




Přihlásit s uživatelskými údaji

Zapomněli jste heslo?