- Toto téma obsahuje celkem 9 odpovědí. Do diskuze (3 diskutující) se naposledy zapojil uživatel
a poslední změna proběhla před 6 roky a 1 měsícem.
-
Příspěvky
-
-
-
Běžně členové družstva nemají podíl na bytě. Jediným vlastníkem bytu bývá družstvo.
Obdobný dotaz jsem odpovídal zde:
[Externí odkaz] pro zobrazení se prosím přihlašte
Pokud by snad skutečně měli členové družstva podle Prohlášení vlastníka podíl na bytu, tak není problém peníze spoluvlastníkům bytu vyplatit.
Hezký den!
-
Děkuji za reakci. Podíl na bytě – při zakládání družstva si nájemníci odkoupili byty od obce. Jeden z nich nechtěl, tak se zbylí zakládající členové složili a byt koupili. Takže mají každy podíl na tomto bytě, není tomu tak? Teď se tento byt prodává a peníze si chtějí rozdělit.
-
Renule,
při zakládání družstva členové družstva zaplatili větší členský vklad, ve kterém bylo zohledněno, že jeden nájemník nevstoupil do družstva. Skoro určitě si nekoupili podíl na tom jednom bytu. Všechny byty tedy patří družstvu a byt nečlena družstva bude prodávat či již prodalo družstvo. Příjem z prodeje tedy patří družstvu a platí odkaz na mou dřívější odpověď.
Nahlédněte do katastru nemovitostí, komu patří prodávaný byt.
Je také možné, že se neprodal byt ale jen členský (nyní družstevní) podíl resp., že do družstva vstoupil nový člen.
Bez toho, že napíšete jaký byl pohyb v katastru nemovitostí se dál nedostaneme.
Hezký den!
-
Pokud se opravdu jedná o BD, tak v katastru dohledáš jenom dotyčné družstvo ale ne jednotlivé byty!
-
-
-
Renule,
chápete to správně.
Pokud není dům rozdělen na jednotky, tak družstvo neprodávalo byt, ale nejspíš přijmulo nového člena, který vložil vyšší členský vklad.
I dům, který vlastní ze 100% družstvo může být rozdělen na jednotky. Ale pokud jste to v KN nenašla, tak nemohlo dojít k prodeji bytu.
Družstvo má nyní dost prostředků na běžném účtu. Za této situace by mohlo snížit nájem, ale přímo a rychle se k penězům dostat jako členka družstva nemůžete. Jedině likvidací družstva a “překlopením” družstva na SVJ. Ale to nedoporučuji, mj. proto, že SVJ je neskutečný paskvil. A těch záludností je tam více.
Hezký den!
-
S tím že SVJ je “paskvil” naprosto souhlasím. Mnoho “rádoby vlastníků bytů” si trochu pletou pojem “vlastnit”. Je totiž rozdíl vlastnit např. rodinný dům, který má jednu střechu, jedny vstupní dveře, jedny okna která patří jenom mně, a o to všechno se musím postarat jenom já sám aby mi to nespadlo na hlavu
Vlastnit byt v rámci nějakého domu totiž někteří vlastníci berou jakože se jich plno věcí netýká (fasáda, zatékající střecha, apod.)
-
-
-
Dobry den,
rád bych navázal dotazem, jak se rozdělí peníze za takto prodané byty (ano, opravdu družstvo prodává byty do OV) při likvidaci družstva. Někteří druzstevnici prodali svůj podil na družstvu (jiz bez prava najmu bytu) jiným druzstevnikum, tak ti nyní vlastní větší podíl nez ostatní. Jak se to zohledni?
-
