Rozdělění peněz za prodej bytu

  • Začal
    Téma
  • #19930 Reakce
    renule2renule2
    Participant

    V našem družstvu budeme prodávat byt (členové mají podíl na tomto bytě). Je možno si poté rozdělit peníze za prodej?

Zobrazujeme 1 reakci
  • Author
    Reakce
    • #19938
      Pavel Pavel
      Participant

      Běžně členové družstva nemají podíl na bytě. Jediným vlastníkem bytu bývá družstvo.

      Obdobný dotaz jsem odpovídal zde:

      [Externí odkaz] pro zobrazení se prosím přihlašte

      Pokud by snad skutečně měli členové družstva podle Prohlášení vlastníka podíl na bytu, tak není problém peníze spoluvlastníkům bytu vyplatit.

      Hezký den!

      Reakce
      • #19940
        renule2 renule2
        Participant

        Děkuji za reakci. Podíl na bytě – při zakládání družstva si nájemníci odkoupili byty od obce. Jeden z nich nechtěl, tak se zbylí zakládající členové složili a byt koupili. Takže mají každy podíl na tomto bytě, není tomu tak? Teď se tento byt prodává a peníze si chtějí rozdělit.

        Reakce
        • #19946
          Pavel Pavel
          Participant

          Renule,

          při zakládání družstva členové družstva zaplatili větší členský vklad, ve kterém bylo zohledněno, že jeden nájemník nevstoupil do družstva. Skoro určitě si nekoupili podíl na tom jednom bytu. Všechny byty tedy patří družstvu a byt nečlena družstva bude prodávat či již prodalo družstvo. Příjem z prodeje tedy patří družstvu a platí odkaz na mou dřívější odpověď.

          Nahlédněte do katastru nemovitostí, komu patří prodávaný byt.

          Je také možné, že se neprodal byt ale jen členský (nyní družstevní) podíl resp., že do družstva vstoupil nový člen.

          Bez toho, že napíšete jaký byl pohyb v katastru nemovitostí se dál nedostaneme.

          Hezký den!

          Reakce
        • #19955
           lojza
          Guest

          Pokud se opravdu jedná o BD, tak v katastru dohledáš jenom dotyčné družstvo ale ne jednotlivé byty!

          Reakce
        • #19961
          renule2 renule2
          Participant

          Ano, nemůžu to v katastru najít.

          Reakce
        • #19962
          renule2 renule2
          Participant

          V katastru se mi nic nepodařilo najít 🙁 Chápu tedy dobře, že pokud je byt družstva, tak platí, že peníze nemůžeme rozdělit?Jak píšete podle zákona 750 ZOK?

          Reakce
        • #19966
          Pavel Pavel
          Participant

          Renule,

          chápete to správně.

          Pokud není dům rozdělen na jednotky, tak družstvo neprodávalo byt, ale nejspíš přijmulo nového člena, který vložil vyšší členský vklad.

          I dům, který vlastní ze 100% družstvo může být rozdělen na jednotky. Ale pokud jste to v KN nenašla, tak nemohlo dojít k prodeji bytu.

          Družstvo má nyní dost prostředků na běžném účtu. Za této situace by mohlo snížit nájem, ale přímo a rychle se k penězům dostat jako členka družstva nemůžete. Jedině likvidací  družstva a “překlopením” družstva na SVJ. Ale to nedoporučuji, mj. proto, že SVJ je neskutečný paskvil. A těch záludností je tam více.

          Hezký den!

          Reakce
        • #19982
           lojza
          Guest

          S tím že SVJ je “paskvil” naprosto souhlasím. Mnoho “rádoby vlastníků bytů” si trochu pletou pojem “vlastnit”. Je totiž rozdíl vlastnit např. rodinný dům, který má jednu střechu, jedny vstupní dveře, jedny okna která patří jenom mně, a o to všechno se musím postarat jenom já sám aby mi to nespadlo na hlavu

          Vlastnit byt v rámci nějakého domu totiž někteří vlastníci berou jakože se jich plno věcí netýká (fasáda, zatékající střecha, apod.)

          Reakce
    • #22903
       Pavel Česal
      Guest

      Dobry den,

      rád bych navázal dotazem, jak se rozdělí peníze za takto prodané byty (ano, opravdu družstvo prodává byty do OV) při likvidaci družstva. Někteří druzstevnici prodali svůj podil na družstvu (jiz bez prava najmu bytu) jiným druzstevnikum, tak ti nyní vlastní větší podíl nez ostatní. Jak se to zohledni?

       

       

      Reakce
Zobrazujeme 1 reakci
V reakci na: Rozdělění peněz za prodej bytu

Pravidla diskuzního fóra naleznete zde.
Your account can't use Advanced BBCodes, they will be stripped before saving.

Informace o vás:




Log in with your credentials

Forgot your details?