V popsaném případě, kdy byt je ve společném jmění manželů, je třeba vzít v úvahu § 714  zákona 89/2012 Sb (občanský zákoník), kde je uvedeno: “V záležitostech, týkajících se společného jmění a jeho součástí, které nelze považovat za běžné, právně jednají manželé společně, nebo jedná jeden manžel se souhlasem druhého”.

Je nepochybné, že podpis nájemní smlouvy nelze považovat za běžnou záležitost. Proto je třeba, aby nájemní smlouva byla podepsána oběma manželi resp. případně aby druhý manžel s uzavřením nájemní smlouvy vyslovil souhlas. Tak jak uvádíte, můžete rovněž k podpisu nájemní smlouvy zmocnit dceru nebo i jinou osobu, je však třeba, aby bylo zmocnění uděleno oběma manželi.

Pokud by nájemní smlouvu podepsal pouze jeden z manželů, byla by platná, ale druhý manžel by mohl smlouvu napadnout a dovolávat se její relativní neplatnosti s tím, že s jejím uzavřením nesouhlasil.