- Toto téma obsahuje celkem 3 odpovědi. Do diskuze (1 diskutující) se naposledy zapojil uživatel
a poslední změna proběhla před 2 roky a 6 měsíci.
-
Příspěvky
-
-
Od 1.1.2020 jsem pronajal byt nájemníkovi, který skončil 30.11.2020. Odečet pro rozúčtování za r. 2020 byl firmou XY proveden 18.11.2020 se zapsanými údaji místností: P1=K1,0 K=K4,0 P2= K5,0. Tytéž hodnoty jsme s nájemníkem zapsali do předávacího protokolu (nájemník a pronajímatel) jako fyzicky provedený konečný stav poměrových měřidel. Rozúčtování pro byt od firmy XY za r. 2020 listině vyjadřuje částku za období od 1.1.2020 do 31.12.2020.
Projeví se vypočtená spotřeba tepla v korunách odlišně při mém přeúčtování nájemníkovi, když vlastně skončil užívat byt již k 30.11.2020?
Pronajímatel -
V první řadě si musíte uvědomit, že vyúčtování služeb mezi SVJ a Vámi je něco zcela jiného než vyúčtování, které jste povinen provést Vy jako poskytovatel služeb Vašemu nájemci jako příjemci služeb.
Nájemci můžete účtovat náklad na služby jen za období kdy měl byt pronajatý, tedy (ve Vašem případě) za dobu 11 měsíců. U většiny služeb to bude 11/12 roční částky. U nákladů na vytápění je ovšem nutné rozdělit náklady s přihlédnutím ke skutečným spotřebám tepla v jednotlivých měsících roku. Postup najdete ve vyhlášce č. 269/2015 Sb..
- Základní složka nákladů na vytápění se rozdělí podle počtu dnů topného období.
- Spotřební složka nákladů na vytápění se rozdělí buď podle náměrů indikátorů, nebo podle klimatické náročnosti jednotlivých měsíců v roce.
-
-
Uvedu ještě způsob výpočtu základní složky nákladů na vytápění, abyste to nemusel složitě hledat. Na serveru vytapeni.tzb-info si najděte v části “Tabulky a výpočty” výpočet denostupňů.
Podle údajů tam uvedených byl v roce 2020 počet otopných dnů např. v Praze 220, v Holešově 241. Najděte si údaj pro Vaši lokalitu a odečtěte počet otopných dnů za dobu kdy nájemce neměl byt pronajatý (31 dnů v prosinci).
Základní složka kterou budete účtovat nájemci za službu vytápění bude např. pro Prahu 189/220, nebo pro okolí Holešova 210/241 ze základní složky, kterou Vám vyčíslilo SVJ ve vyúčtování služby vytápění.
1 uživatel poděkoval za odpověď.
-
-
