Nebytový prostor- pronájem

Dobrý den,
dle soukromoprávní úpravy nebytový prostor k bydlení pronajímat lze (konkrétně § 2236, odst.1 NOZ krom definice bytu zmiňuje, že strany jsou zavázány v případě pronájmu nebytového prostoru k bydlení stejně jako by byl pronajat prostor určený k bydlení, ujedná-li si pronájem takového prostoru pronajímatel s nájemcem). Problém představuje až veřejnoprávní úprava, a to konkrétně stavební zákon, který užívání stavby v rozporu s účelem vymezeným v kolaudačním rozhodnutí, kolaudačním souhlasu, resp. oznámení o užívání stavby či povolení stavby uvádí jako přestupek. Ve zkratce se tedy dá říci, že NOZ sice pronájem nebytového prostoru k bydlení připouští, nicméně ten, kdo stavbu k tomuto účelu užívá, se vystavuje riziku pokuty ze strany stavebního úřadu. Jediným řešením, jak se s jistotou vyhnout pokutě, je celý prostor upravit tak, aby mohla být provedena jeho rekolaudace na prostor určený k bydlení.

Dobrý den,

jak získat rekolaudaci nebytového prostoru na bytový, když ten nesplňuje předepsanou výšku stavebním úřadem. Výška se nedá žádným způsoben stavebně řešit. Prostor má výšku jen dva metry. Je nějaké řešení, když nebytový prostor komfortně upravený k bydlení, je parcelně součástí RD? To znamená, že je na jedné parcele s RD.  Lze jej nějakým způsobem oficielně užívat k bydlení bez hrozby pokuty ze strany stavebního úřadu?

Děkuji za odpověď.

Jana