Nebytový prostor- pronájem

  • Začal
    Téma
  • #10053 Reakce
    petr94petr94
    Participant

    Dobrý večer všem. Jak řešíte pronájem nebytového prostoru? Jedná se o jednotku, která byla přebudována na byt, ale v katastru nemovitostí je vedena jako jiný nebytový prostor.  Je možné to pronajímat jako byt?

     

    Předem děkuji za jakoukoliv reakci.

     

    Petr

Zobrazujeme 0 reakcí
  • Author
    Reakce
    • #10076
      Martin Černý Martin Černý
      Participant

      Dobrý den,
      dle soukromoprávní úpravy nebytový prostor k bydlení pronajímat lze (konkrétně § 2236, odst.1 NOZ krom definice bytu zmiňuje, že strany jsou zavázány v případě pronájmu nebytového prostoru k bydlení stejně jako by byl pronajat prostor určený k bydlení, ujedná-li si pronájem takového prostoru pronajímatel s nájemcem). Problém představuje až veřejnoprávní úprava, a to konkrétně stavební zákon, který užívání stavby v rozporu s účelem vymezeným v kolaudačním rozhodnutí, kolaudačním souhlasu, resp. oznámení o užívání stavby či povolení stavby uvádí jako přestupek. Ve zkratce se tedy dá říci, že NOZ sice pronájem nebytového prostoru k bydlení připouští, nicméně ten, kdo stavbu k tomuto účelu užívá, se vystavuje riziku pokuty ze strany stavebního úřadu. Jediným řešením, jak se s jistotou vyhnout pokutě, je celý prostor upravit tak, aby mohla být provedena jeho rekolaudace na prostor určený k bydlení.

      Reakce
Zobrazujeme 0 reakcí
V reakci na: Nebytový prostor- pronájem

Pravidla diskuzního fóra naleznete zde.
Your account can't use Advanced BBCodes, they will be stripped before saving.

Informace o vás:




Log in with your credentials

Forgot your details?