- Toto téma je prázdné.
-
Příspěvky
-
-
Hezký den, bydlím s manželem, ale byt vlastní pouze on. O dění v domě se však snažím zajímat (s volným časem jsem na tom lépe než manžel, takže agenda kolem bytu spadá na mě). Mohu jít na schůzi SVJ s ním? Chceme jít prostě oba :).
-
Dobrý den,
manžel jako vlastník si sebou samozřejmě může přivést koho chce. ALE, právo mluvit a hlasovat na shromáždění má pouze on jakožto vlastník nebo jím zplnomocněná osoba. Vy tam budete pouze jako přihlížející. Nebo vám může dát plnou moc na jednání shromáždění SVJ a potom vy můžete mluvit a hlasovat a on je pouze přihlížející. Pozor ale na to, že shromáždění si může vymoci uzavřené jednání na kterém nejsou přihlížející povoleny. Požadavky na plnou moc by měly být popsány ve stanovách SVJ a pokud tomu tak není, tak platí NOZ kde pro jednání na shromáždění SVJ není nutná ani písemná podoba plné moci. -
Děkuji beru na sebe plnou moc a manžel bude koukat 🙂
-
Super rada, taky děkuji
-
Přidávám se k dotazu:
Platí toto omezení účasti nečlena také pro BD?
Děkuji
-
Harry, neexistuje žádné “omezení účasti nečlena”. Takže se ptáte na stav, který nemůže nikdy nastat. Pro SVJ vyřešil tuto otázku Nejvyšší soud v judikátech 26 Cdo 2076/2019 a 26 Cdo 1051/2019.
Naprosto nesprávný je v této diskusi uvedený názor pana Černého (že prý může být svoláno jakési “uzavřené jednání”). Pokud k něčemu takovému dojde, pak se nebude jednat o zasedání shromáždění. Bude to jakási zcela neformální schůzka několika osob. Přítomní nebudou mít právo přijímat usnesení.
Vy se ptáte na obdobnou právní úpravu pro bytová družstva. Musíte si přečíst stanovy. Zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích, byl novelizován s účinností od 1.1.2021 takto:
- § 168 odst. 3: „Se společníkem může být na valné hromadě přítomna i jedna jím určená osoba, neurčí-li společenská smlouva jinak. Osoba společnosti doloží, že je zavázána alespoň ke stejné mlčenlivosti jako společník.“
- § 399 odst. 2: „S akcionářem může být na valné hromadě přítomna i jedna jím určená osoba, neurčí-li stanovy jinak.“
Tato právní úprava dopadá pouze na s.r.o. a akciové společnosti. U družstev však obdobná úprava přijata nebyla. Soudím, že pokud stanovy BD nezakazují výslovně přítomnost další osoby, kterou si člen přivede s sebou, pak přítomnost takové osoby je možná. Neznám však žádný judikát k této věci.
-
