- This topic has 6 reakcí, 3 voices, and was last updated před 1 týdnem, 2 dny by
.
-
Téma
-
Potřebuju se zeptat, jestli můžou být v bytovém družstvu odlišné měsíční platby. Nižší částku platí ti, kteří po koupení bytu přešli do svj . Všichni by snad měli platit stejně, ne??
-
Reakce
-
-
Whats,
nevím o jakých platbách píšete. Může jít o služby, poplatek za správu, nájem atd.
Je logické, že vlastník platí celkově menší částku než družstevník, protože vlastník již neplatí nájem.
Hezký den!
Pavel
Reakce-
Když pominu největší “zhovadilost”, což je souběžná existence SVJ a BD “na jednom dvorku”, tak pořád nechápu proč by měl družstevník platit víc než majitel. Jediný rozdíl vidím akorát v tom, že majitel si musí zaplatit daň z nemovitosti sám a družstevník se o to nemusí starat. Pokud má někdo “nájem” jako prostředek obohacovat se na cizí úkor, tak to je jiný problém. Pokud pominu energie jako takové, tak nájem by měl pokrýt (s nějakou finanční rezervou) běžný chod domu ať už se jedná o SVJ nebo BD.
Reakce
-
-
Vážený pane, obávám se, že se mýlíte. Podle mne ani vlastník ani družstevník žádný “nájem” neplatí. Snad jediný rozdíl v platbách družstevníka a vlastníka může spočívat v tom, že družstevník splácí anuitu (pokud ještě není splacená), kdežto vlastník anuitu musel splatit najednou při převodu bytu do osobního vlastnictví.
Totéž bych napsal lojzovi, ale s trollem co každému tyká se raději nebavím (pravidla diskuze – slušné chování)
Reakce -
Pane whats, Váš dotaz není úplně srozumitelný. V bytovém družstvu mohou být stanoveny odlišné platby pro člena – nájemce družstevního bytu a pro tzv. nebydlícího člena. Nebydlící členové družstva samozřejmě nehradí ani nájemné, ani platby za služby poskytované družstvem bydlícím členům.
Člen družstva, kterému byl byt převeden do vlastnictví, je nebydlícím členem družstva.
Reakce -
Jsme vlastníky bytů a přesto dál platíme nájemné bytovému družstvu beze změn.Odůvodněno tím,že družstvo vede agendu.
Reakce -
Jiří,
pokud máte byt ve vlastnictví, tak družstvu nemáte platit nájem, ale příspěvky na správu, což je právně něco jiného.
Družstvo ale možná v předpisu plateb tyto příspěvky na správu uvádí v kolonce “nájem”, ale o nájem se nejedná.
Vzniklo u Vás SVJ? Pokud ano, tak nahlédnutím do jeho účetnictví zjistíte, že se skutečně nejedná o nájem.
Hezký den!
Reakce
-
