kontroly v bytovém domě

  • Toto téma obsahuje celkem 3 odpovědi. Do diskuze (1 diskutující) se naposledy zapojil uživatel lojza a poslední změna proběhla před 3 týdny.
  • Vytvořil
    Téma
  • #23389 Odpovědět
    Adéla
    Host

    Dobrý den,
    zdědila jsem 5% podíl ve velmi zanedbaném bytovém domě. S ostatními spolumajiteli bohužel nesdílíme stejnou potřebu rozsáhlých oprav.

    Jen pro předdstavu: do domu zatéká, v horních bytech jsou promáčené stěny, ale mokré jsou i sklepy. Vyskytuje se plíseň, odlupuje se omítka, výtah je více než 50 let starý (bez ochranné klece) apod.

    Ostatní neváhají byty pronajímat, dokonce i zvyšovat nájem a spoléhat na to, že se podnájemníci neodstěhují. Neslyší na to, že máme povinnost se o dům starat. Mohli byste mě prosím nasměrovat, jak zajistit, aby v našem domě proběhly potřebné kontroly ze stran úřadů? Mám se obrátit na hygienu nebo stavební úřad? A kdo kontroluje výtahy? Anebo účetnictví?

    Díky
    Adéla

Aktuálně jsou na stránce zobrazeny 2 vlákna odpovědí
  • Autor
    Odpovědi
    • #23391
      Pavel Pavel
      Účastník

      Adélo,

      nevím čeho chcete dosáhnout udáním na různé státní úřady. Tyto úřady ochotně vystaví pokuty, které budete hradit i Vy, ale nápravu pochopitelně nezajistí. Pouze budou na další udání pokuty opakovat. Náprava je pouze a pouze věcí spoluvlastníků. Nepochybuji, že se zjistí, kdo udával.

      Máte pouze dvě reálné možnosti. Buď nevýznamný 5% podíl prodat i pod cenou nebo se trpělivě snažit přesvědčit ostatní, že vlastnictví podle Ústavy zavazuje a že po opravě budou moci zvednout i nájemné.

      Hezký den!

      Odpovědět
    • #24090
       Michal+Čermák
      Host

      Dobrý den, předpokládám že jste SVJ, tudíž musíte provádět běžné kontroly a jednou za čas kontroly tzv.revizní. Pokud mne paměť neklame, tak elektřina se provádí 1x za 5 let, hromosvody 1x za 5 let, plyn 1x za rok a 1x za 3 roky revizní, požární ochrana 1x za rok, výtahy 1x za 3 měsíce a 1x za 5 (nebo 6, to nevím) let revizní. Prohlídky si zajišťuje SVJ samo, nebo prostřednictvím nějakého svého správce, pokud jej má. Pokud jste na to sami, obraťte se na odborné osoby s příslušným osvědčením, které vám prohlídku provedou a sdělí stav. Pak máte něco v ruce a může s tím pracovat – tj. zajistit nápravu stavu.

      Odpovědět
    • #24091
       lojza
      Host

      V dotazu o SVJ nepadlo ani slovo, takže mám obavu , že dotyčný dům je tak zvaně “na divoko”. Majitelé bytů tam nebydlí takže je jim jedno jak dům vypadá a spoléhají se že pokud se najdou nájemníci, ochotní tam bydlet a platit, tak jim to vyhovuje.

      V tomto případě bych toto dědictví nazval “danajský dar”

      Odpovědět
Aktuálně jsou na stránce zobrazeny 2 vlákna odpovědí
Odpověď na: kontroly v bytovém domě

Pravidla diskuzního fóra naleznete zde.
Your account can't use Advanced BBCodes, they will be stripped before saving.

Osobní informace:




Log in with your credentials

Forgot your details?