Odpovím jako člen výboru a také jako vlastník bytu s namontovanou klimatizací na balkoně.
Základní otázka – jde o družstevní byt, nebo SVJ? Pokud družstvo, kontaktujte předsednictví družstva s žádostí o montáž klimatizace.
Pokud SVJ, koukněte na konec §1175 NOZ. Vnější stěna, fasáda i balkon JE společná část domu… Bez souhlasu bych tedy montáž klimy nedoporučoval.
Kontaktujte tedy statutární orgán SVJ (výbor nebo předsedu SVJ), ten buď rozhodne sám, nebo záležitost posune na rozhodnutí shromáždění.

V mém případě to proběhlo tak, že jsem oslovil výbor, dodal technické plánky (kudy budou provrtány prostupy – že nedojde k zásahu do nosní konstrukce, kde bude umístněna jednotka (položena na podlaze balkonu) – že nezasáhne do vzhledu budovy / !důležité! – při změně vzhledu rozhoduje shromáždění a je víc než jisté, že by to bylo zamítnuto/ ; prakticky nebude vidět /k tomu mi pomohli rozměry balkónu a fakt, že zepředu není průhledný/), výbor pak požadoval doplnění dalších info (rozměry, váha a zejména hlučnost venkovní jednotky), následně trval na sepsání smlouvy / dohody o umožnění instalace (kde jsem se zavázal, že všechny budoucí vícenáklady, spojené s umístěním jednotky, budu hradit já /nebo nabyvatel jednotky/ atd.) – a až po podpisu této dohody (kterou podepisovali ostatní členové výboru, já bych byl v “konfliktu zájmů”) jsem řešil montáž.
Měli jse v domě i jiný případ vlastníka, který nemá balkon a chtěl namontovat klimu, uchycenou na konzoli na fasádě – to mu bylo rázně zamítnuto (změna vzhledu domu) a doporučeno hledat jiná řešení. A to našel – přestupem přes další 2 byty (nad ním) a umístěním jednotky na střeše domu…