Dobrý den,

odpověď na Vaši otázku by mělo poskytnout prohlášení vlastníka, kde jsou vymezeny společné části domu, či společné části ve výhradním užívání vlastníka, mezi které se termostatické hlavice nebo kuželky řadí nejčastěji. Ve stanovách dále najdete rozsah povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad, tj. jakým způsobem se řeší právě opravy, či výměny těchto dílčích částí radiátorů a na co byste případně měla nárok a co již musíte hradit sama. Pokud se prohlášení vlastníka či stanovy Vašeho SVJ o hlavicích, resp. kuželkách nezmiňují, platí pak vymezení z §5, nařízení vlády č. 366/2013 Sb. a jedná se o společné části ve výhradním užívání vlastníka.